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Kaufpreis

890.000 €

Wohnfläche

147 m²

Zimmer

3

Adresse

56077 Koblenz

Herr Michael Rausch

Herr Michael Rausch

Kreissparkasse Mayen

Preise und Kosten

Kaufpreis
890.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche Käuferprovision
Nettokaltmiete
Keine Angabe
Parkplatz (Kaufpreis)
40.000 €

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

56077 Koblenz

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”Atemberaubend ist der Blick auf Koblenz, das Tor des Oberen Mittelrheintals und seit 2002 UNESCO-Weltkulturerbe.“ In direkter Nachbarschaft liegt ein gewachsenes Viertel mit alten Villenbestand und modernen Wohnhäusern. Die Hanglage beschert allen Wohneinheiten einen sensationellen B…
”Atemberaubend ist der Blick auf Koblenz, das Tor des Oberen Mittelrheintals und seit 2002 UNESCO-Weltkulturerbe.“ In direkter Nachbarschaft liegt ein gewachsenes Viertel mit alten Villenbestand und modernen Wohnhäusern. Die Hanglage beschert allen Wohneinheiten einen sensationellen Blick auf die beiden Wahrzeichen der Stadt: das Deutsche Eck und die altehrwürdige Festung Ehrenbreitenstein. Die Lage westlich von Koblenz bietet eine ideale Verkehrsanbindung: in 15 Minuten sind der Koblenzer Hauptbahnhof sowie die Altstadt erreichbar, zur A3 sind es über das Autobahndreieck Dernbach (A48) nur rund 20 Minuten. Die Flughäfen Frankfurt (FRA) und Köln/Bonn (CGN) liegen jeweils rund 70 Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe: die touristischen Highlights Fähre Ehrenbreitstein sowie Rheinseilbahn. Weitere Informationen unter: www.koblenz.de

Objektbeschreibung

”Atemberaubend ist der Blick auf Koblenz, das Tor des Oberen Mittelrheintals und seit 2002 UNESCO-Weltkulturerbe.“ Die Eigentumswohn-Residenzen stehen für modernes Wohnen auf höchstem Niveau – mit spektakulärem Ausblick - und bieten die perfekte Kulisse für diese außergewöhnliche I…
”Atemberaubend ist der Blick auf Koblenz, das Tor des Oberen Mittelrheintals und seit 2002 UNESCO-Weltkulturerbe.“ Die Eigentumswohn-Residenzen stehen für modernes Wohnen auf höchstem Niveau – mit spektakulärem Ausblick - und bieten die perfekte Kulisse für diese außergewöhnliche Immobilie und den Wohntraum, den Sie sich wünschen und der Ihre Lebensart repräsentiert. Nach wie vor gilt die bewährte Formel: Lage, Lage, Lage. Das direkte Umfeld stimmt ! ; tolles Wohngebiet mit altem Villenbestand und modernen Wohnhäusern. Die Hanglage beschert allen Wohneinheiten einen sensationellen Blick auf die beiden Wahrzeichen der Stadt: das Deutsche Eck und die altehrwürdige Festung Ehrenbreitenstein und - das - in einem absolut ruhigen Wohnumfeld ! Der attraktive Baustil des Neubaus, inspiriert durch den Ausblick und Erlebbarkeit desselben, in Verbindung mit der transparenten Fassade und großen Glasflächen, bildet hier eine zeitlose und moderne Architektursprache ab und läßt in jeder Wohneinheit großzügige, offene Lebensräume entstehen. Individualität wird hier großgeschrieben. Der Baufortschritt läßt bereits Besichtigungen vor Ort zu. Lassen Sie sich inspirieren. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Dusche
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Kabel/SAT/TV
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Terrasse
  • 2 Badezimmer
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garagentor elektrisch - Rollläden elektrisch Lassen Sie sich durch eine Besichtigung inspirieren. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Termin mit Ihnen vor Ort. Vielen Dank.
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garagentor elektrisch - Rollläden elektrisch Lassen Sie sich durch eine Besichtigung inspirieren. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Termin mit Ihnen vor Ort. Vielen Dank.

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-133-171 | SIP-ID: FIO-10813887030

PLZ
56077
Ort
Koblenz
Wohnfläche
147 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Parkplatztyp
Außenstellplatz
Anzahl Parkplätze
1
Anzahl Stellplätze Gesamt
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Konstruktionsart
Massivhaus
Boden
Fliesen, Parkett
Anmerkung zum Energieausweis
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizung
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung
Luft-Wasser Wärmepumpe

Weitere Informationen

Auf dem Weg zu Ihrem Wohntraum / Ihrer Traumimmobilie begleiten wir Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe in allen Schritten als starker Partner. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ansprechpartner für diese Immobilie: Michael Rausch 02651-873171, 0171-6574657 mic…
Auf dem Weg zu Ihrem Wohntraum / Ihrer Traumimmobilie begleiten wir Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe in allen Schritten als starker Partner. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ansprechpartner für diese Immobilie: Michael Rausch 02651-873171, 0171-6574657 michael.rausch@kskmayen.de Visitenkarte Michael Rausch: https://my.baningo.com/profile/ogyq3 link zu unseren Angeboten: https://www.kskmayen.de/immobilien

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

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St.-Veit-Str. 22-24, 56727 Mayen

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Herr Michael Rausch

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