Königsdorf | Neubau | LUXUS PUR | Küche | direkt am Waldrand

Dieses exklusive Ensemble aus zwei Neubau-Doppelhaushälften, welches insgesamt vier Wohneinheiten schafft, liegt in Frechen-Königsdorf und präsentiert sich als ein wahres Juwel in einer der begehrtesten Wohnlagen im Kölner Westen. Mit einer erstklassigen Wohnqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur ist dieses Objekt der Inbegriff vom Wohnen in bester Lage. Die malerische Umgebung von Königsdorf bietet eine erstklassige Lebensqualität, die von Natur und urbaner Anbindung gleichermaßen geprägt ist.Frechen-Königsdorf, gelegen im nördlichsten Stadtteil von Frechen im Rhein-Erft-Kreis, beherbergt eine lebendige Gemeinschaft von etwa 12.000 Einwohnern und ist somit der zweitgrößte Stadtteil nach der Innenstadt von Frechen. Charakteristisch für Königsdorf ist der angrenzende Königsdorfer Forst im Westen, der weitläufige Möglichkeiten für Erholung und Naturgenuss bietet. Zudem verfügt die Gegend über eine vielfältige Anbindung an den Westen der benachbarten Stadt Köln, was den Bewohnern eine einfache und schnelle Erreichbarkeit der kulturellen und wirtschaftlichen Vorzüge der Region ermöglicht.Die Lebensqualität in Frechen-Königsdorf erstreckt sich über vielfältige Facetten des täglichen Lebens. Von Kunst und Kultur über Sport und Freizeitaktivitäten bis hin zur sozialen Versorgung und entspannten Einkaufsbummeln – dieser Stadtteil und seine Umgebung haben Groß und Klein viel zu bieten. Mit fast 10.000 Sportlern, die sich in über 50 Vereinen engagieren und dem Stadtsportverband angehören, wird sportliche Betätigung in Königsdorf großgeschrieben. Die Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten und die starke Gemeinschaft in diesem Stadtteil sorgen für ein erfülltes Leben.Darüber hinaus hat Frechen-Königsdorf eine reiche Geschichte und kann stolz darauf sein, einst das Zuhause des Kölner Urgesteins Willy Millowitsch gewesen zu sein. Leben Sie in einer Umgebung, die von Tradition und Moderne gleichermaßen geprägt ist und lassen Sie sich von der Schönheit dieses Stadtteils und der angebotenen Doppelhaushälfte verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen.

Sie suchen für sich ein neues Zuhause? Und Träumen schon lange von einem besonderen Haus mit Garten in bester Lage? Dann könnte diese Immobilie genau das sein, wonach Sie schon lange gesucht haben! Diese luxuriöse Neubau-Doppelhaushälfte besticht durch ihre außergewöhnliche Architektur. Sie liegt auf einem großzügigen Grundstück in einer der begehrtesten Lagen von Frechen-Königsdorf. Der moderne Grundriss sorgt für ein luftiges Raumgefühl und maximalen Wohnkomfort, während die hochwertige Ausstattung keinerlei Wünsche offenlässt.Die maßangefertigte Küche ist ein wahres Highlight und begeistert mit einer eleganten Natursteinarbeitsplatte, die sowohl optisch als auch funktional höchste Ansprüche erfüllt. Die Kombination aus edlem Spachtelboden und Parkett schafft in den Wohnräumen eine harmonische, zeitlose Atmosphäre. Das Haus ist ein wahres Energiesparwunder. Mit einer innovativen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, gewährleistet es eine nachhaltige und umweltschonende Beheizung. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für Wohlfühlatmosphäre und angenehme Wärme in allen Räumen. Durch die großzügigen Aluminiumfenster von Schüco, ausgestattet mit Raffstore-Sonnenschutz, genießen Sie jederzeit viel Licht und einen hervorragenden Blick auf die grüne Umgebung.Die Badezimmerausstattung ist von höchster Qualität und bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung. Exquisite Armaturen von Dornbracht, edler fugenloser Boden & Wände, sowie stilvolle Details machen das Bad zu einem luxuriösen Rückzugsort. Die exklusive Gartengestaltung, die mit Terrassen und Hochbeeten Akzente setzt, lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier haben Sie Ihre eigene Oase der Ruhe - ein Paradies für Naturfreunde und Gartenliebhaber. Sicherheitsbewusstsein kommt nicht zu kurz: Eine Alarmanlage mit Tür-/Fensterkontakten und Bewegungsmeldern sorgt für ein gutes Gefühl der Geborgenheit.Die exklusive Lage in Frechen Königsdorf bietet zudem eine hervorragende Anbindung an die Kölner Innenstadt und macht dieses Zuhause zu einem idealen Ort für anspruchsvolle Stadtbewohner, die das Beste aus beiden Welten suchen: Ruhe und Nähe zur Stadt.Ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird – sowohl in Bezug auf Design, Nachhaltigkeit als auch auf Funktionalität. Hier wird modernes Wohnen zu einem wahren Erlebnis.--

Das Beste in Kürze: - Hochwertige Architektur des renommierten Architekturbüros Kröger-Daniels / Köln- Energiesparhaus mit Luft/ Wasser-Wärmepumpe- Moderner durchdachter Grundriss- Luftdurchflutete Räumlichkeiten mit angenehmer Deckenhöhe- Großzügiger Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche und Natursteinarbeitsplatte- Helle Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Dornbracht Badezimmerarmaturen- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung- Hochwertige Bodenbeläge (Spachtelboden & Parkett)- Außergewöhnliche Gartengestaltung mit Terrassen und Hochbeeten- Alarmanlage mit Tür-/Fensterkontakten & Bewegungsmelder - Aluminiumfenster von Schüco mit Raffstore-Sonnenschutz- Sehr beliebte Lage mit guter InfrastrukturUnsere Expertise:Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung auch anders geht!Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Kennen Sie die Top 5 Missverständnisse bei der Immobilienbewertung?Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.Als Kölner Familienunternehmen in der 2. Generation bauen wir Ein- und Mehrfamilienhäuser von der Eifel bis ins Ruhrgebiet. Seit der ersten Bleistiftskizze eines Umrissplans im Jahr 1965 wissen wir, dass es beim Bau und der Entwicklung von Immobilien auf unternehmerische Tugenden, wie Ehrlichkeit, Fleiß und Gewissenhaftigkeit, ankommt, um unseren Kunden in positiver Erinnerung zu bleiben.

SonstigesHinweise zur Dienstleistung & Courtage:Das Objekt ist für den Käufer provisionsfrei.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski & Hag Immobilien GmbH.StichworteNutzfläche: 34,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 4.00Bezugab sofort