Attraktives und flexibel nutzbares MFH in KA-Neureut –ideal für Anleger & Eigennutzer!

Die Immobilie liegt in Karlsruhe-Neureut.Im Norden der Stadt liegt die ehemals selbstständige Landgemeinde Neureut, die sowohl einen dörflichen wie auch modernen Charakter hat. Öffentliche und private Dienstleistungseinrichtungen machen den Stadtteil zu einem Schwerpunkt im Norden der Stadt, auch für die Gemeinden der nördlichen Hardt (z.B. Gymnasium / Realschule oder Hallenbad sind am Ort). Neureut kann auf eine kontinuierliche Entwicklung der Infrastruktur und Einwohnerzahl zurückblicken. Heute leben hier mehr als 18.000 Menschen. Die Straßenbahn verbindet Neureut auf kurzem und schnellem Wege mit dem Stadtzentrum, all seinen einschlägigen öffentlichen Einrichtungen und dem nahegelegenen nördlichen Schwarzwald. Ebenfalls sind direkte Busverbindungen in die Innenstadt vorhanden.In Neureut gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Rewe, Penny und eine Bäckerei), einen katholischen und evangelischen Kindergarten, eine Kita, eine Grundschule sowie einen Fußballverein. Zwei Hausärzte und eine Apotheke sind fußläufig zu erreichen.

- drei Wohneinheiten:-> Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad, sep. WC, Balkon, ca. 107 qm, derzeit leerstehend-> Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad, sep. WC, Balkon, ca. 107 qm - derzeit vermietet-> Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad, ca. 70 qm, Balkon, derzeit leerstehend- Öl-Zentralheizung für das gesamte Gebäude- zweifacherverglaste Kunstsoff-Fenster, teilw. zweifachverglaste Holzfenster- Parkett, Fliesen, Laminat, PVC und Teppichböden- vollunterkellert- nicht ausgebauter Dachboden- Kelleraußentreppe- eine Garage

SonstigesBei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3