Ihr Einfamilienhaus mit Homeoffice, 2 Kinderzimmern, Küche und Bad in Wernigerode

Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Wernigerode, einer Stadt, die für ihre familienfreundliche Atmosphäre und ihre attraktive Lage am Harz bekannt ist. Hier findest du eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig erreichbar sind, was dir den Alltag mit Kindern erheblich erleichtert. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut angebunden und bieten eine solide schulische Ausbildung.Für den täglichen Einkauf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte in der Umgebung zur Verfügung, die eine breite Produktpalette abdecken. Ärzte verschiedener Fachrichtungen und medizinische Versorgungszentren sind in Wernigerode gut vertreten, sodass die Gesundheitsversorgung unmittelbar gewährleistet ist.Die Freizeitgestaltung kommt in Wernigerode ebenfalls nicht zu kurz. Naturliebhaber finden in der Nähe zahlreiche Wanderwege und Erholungsgebiete, die zu Ausflügen ins Grüne einladen. Kulturinteressierte profitieren von einem vielfältigen Angebot an Museen, Theatern und Veranstaltungen in der Stadt. Für sportliche Aktivitäten gibt es Vereine, Schwimmbäder und Fitnessstudios, die für Bewegung und Spaß sorgen.Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen. Zudem ist die Autobahn A36 gut erreichbar, was den Weg zu Arbeitsplätzen und anderen Zielen komfortabel gestaltet. Für Pendler ist Wernigerode somit ein idealer Standort, der Stadtleben, Natur und gute Erreichbarkeit vereint.

Willkommen in deinem zukünftigen Einfamilienhaus im Landhausstil mit Walmdach, das exakt nach deinen Wünschen projektiert wird. Dieses Haus besticht durch seine Fassadenaufdopplung, die für eine ansprechende Ästhetik sorgt und den traditionellen Charme in moderner Form widerspiegelt. Der Übereck-Panorama-Erker im Erdgeschoss erweitert deinen Wohnraum erheblich und schenkt dir großzügige Gestaltungsmöglichkeiten für dein Wohnzimmer. Gleichzeitig geht er elegant in die Eingangsüberdachung über, sodass du auch bei Regen geschützt in dein Zuhause eintreten kannst. Mit fünf Zimmern auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 132 Quadratmetern bietet dir das Haus ausreichend Raum für deine Familie und individuelle Lebensstile. Ein großzügiges Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer schaffen Komfort und Privatsphäre.Darüber hinaus bietet dir LivingHaus eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt stressfrei und perfekt auf dich zugeschnitten machen. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch moderne Technik, durchdachte Stauraumlösungen und ansprechendes Design - geliefert wird sie pünktlich zum Einzug, damit du sofort mit Kochen starten kannst.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du alle Baufortschritte digital im Blick. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen jederzeit griffbereit, was dir ein entspanntes Bauen ermöglicht.Das I-KON-Konzept verbindet durchdachte Haustechnik mit moderner Planung, sodass dein Zuhause technisch zeitgemäß ausgestattet wird. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG ist dabei so konzipiert, dass es rund 40 Prozent des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigt und dank integrierter Photovoltaikanlage einen Teil des Strombedarfs selbst erzeugt.Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du dein Traumhaus mit attraktiven Konditionen finanzieren. So erhältst du bis zu 250.000 Euro zu einem günstigen Zinssatz und profitierst von möglichen staatlichen Förderprogrammen.Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden.Für alle, die gerne selbst Hand anlegen möchten, bietet LivingHaus ein DIY-Ausbau-Coaching an. In drei Tagen zeigen dir erfahrene Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit praktischen Tipps und professioneller Unterstützung. So kannst du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen weiter gestalten.

Dieses LivingHaus bietet dir ein umfassendes Ausstattungspaket, das dein zukünftiges Zuhause perfekt macht. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit verschafft. Sinkt der Baupreisindex, wird dein Hauspreis entsprechend reduziert. Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern.Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, das häufig zu einem Zinssatz vergeben wird, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Über das LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf deine Bauunterlagen, Terminplanung und kannst direkt mit deinen Ansprechpartnern kommunizieren. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung und digitale Hausbauakte gewährleisten geprüfte Qualitätsstandards.Für die Grundkonstruktion des Hauses erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle weiteren Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir bei der individuellen Gestaltung. Die Bauantragsplanung erfolgt durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung des Hauses. Die Baustelle wird mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst eingerichtet.KFN- und QNG-Förderkredite können bei Erfüllung der Fördervoraussetzungen genutzt werden. Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und tragen im Winter zur Dämmung bei.Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen praxisnahes Wissen, um den Innenausbau selbst zu meistern. So ist dieses LivingHaus dein "Wie ich es will Fertighaus" - individuell, sicher und perfekt auf dich abgestimmt.

SonstigesAnbauten und Baunebenkosten und Sonderwünsche sind nicht im Preis enthalten. Grundstück im Angebot enthalten. Änderungen am Grundriss jederzeit möglich. Bilder sind Beispielbilder.StichworteNutzfläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges: Neubaustandard