Traumhaus mit 2 Kinderzimmer, 1 Home-Office inkl. Grundstück

Wernigerode ist eine charmante Stadt im Harz, die dir eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung bietet. Für Familien stehen hier zahlreiche Bildungseinrichtungen bereit, darunter Kindergärten und Schulen, die gut erreichbar sind und für eine solide Grundausstattung an Bildung sorgen. Im Stadtzentrum findest du verschiedene Supermärkte, die deinen täglichen Einkauf bequem ermöglichen. Ärzte und Apotheken sind in ausreichender Zahl vorhanden, sodass deine gesundheitliche Versorgung gesichert ist.Für deine Freizeitgestaltung bietet Wernigerode ein vielfältiges Angebot. Ob Spaziergänge durch die historischen Altstadtgassen, Ausflüge in die nahegelegenen Wälder des Harzes oder Besuche kultureller Veranstaltungen - hier kannst du deine Freizeit abwechslungsreich und erholsam gestalten. Für Naturliebhaber ist die Umgebung mit ihren Wanderwegen und Naturparks ein echter Gewinn.Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Du profitierst vom öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien, die dich flexibel in der Region bewegen lassen. Die Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar, was besonders für Pendler vorteilhaft ist. So bist du optimal verbunden, ohne auf die Ruhe und den Charme einer kleineren Stadt verzichten zu müssen. Wernigerode bietet dir somit eine hervorragende Lebensqualität, die besonders Familien, Naturliebhaber und Berufspendler anspricht.

Dein zukünftiges Einfamilienhaus in Wernigerode präsentiert sich im klassischen Landhausstil mit einem eleganten Walmdach, das dem Haus eine zeitlose und harmonische Silhouette verleiht. Die Fassadenaufdopplung sorgt für eine ansprechende Optik und schützt zugleich die Bausubstanz. Ein besonderer Blickfang ist der Übereck-Panorama-Erker im Erdgeschoss, der dir nicht nur einen erweiterten Wohnraum schenkt, sondern auch viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl ermöglicht. Dieser Erker setzt sich in die Eingangsüberdachung fort, sodass du bei jedem Wetter geschützt dein Zuhause betreten kannst. Mit einer Wohnfläche von 132 Quadratmetern auf zwei Etagen und fünf Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Familienleben. Ein Schlafzimmer und zwei Badezimmer gewährleisten Komfort und Privatsphäre.Living Haus begleitet dich umfassend auf dem Weg zu deinem Wunschhaus und bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt erleichtern und dein Zuhause perfekt machen.Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt. Sie besticht durch moderne Technik, intelligente Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Diese Küche wird dir rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst.Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du alle wichtigen Informationen rund um dein Bauprojekt im Blick. Die digitale Bau-App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation - ideal, um dein Bauvorhaben stressfrei zu steuern.I-KON - Intelligentes Bauen verbindet moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die dein Zuhause technisch auf deine Bedürfnisse anpasst. Die integrierte Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung deines Hauses.Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Möglichkeiten für die Finanzierung deines Hauses mit günstigen Konditionen und der Option auf staatliche Förderprogramme, wenn die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. In drei Tagen zeigen dir Fachleute praxisnah, wie du verschiedene Ausbauarbeiten selbst umsetzen kannst - mit professioneller Unterstützung.So begleitet dich Living Haus von der Planung bis zum Einzug mit einem durchdachten Konzept, das auf deine Wünsche zugeschnitten ist und dir ein Zuhause bietet, das genau so ist, wie du es willst.

Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die deinen Wohnkomfort und die Sicherheit auf ein hohes Niveau hebt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die deinen Baupreis während dieses Zeitraums sichert und bei einem Rückgang des Baupreisindex sogar eine Preissenkung ermöglicht. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist.Für deine Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro nutzen, das oft zu besonders günstigen Zinsen angeboten wird. Das Living Haus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei der Verwaltung deines Bauvorhabens mit direktem Kontakt zu Ansprechpartnern, Dokumentenübersicht und Terminplanung. Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung, die eine geprüfte Bauqualität dokumentieren. Die Grundkonstruktion des Gebäudes ist mit einer 30-jährigen Garantie versehen, während für alle weiteren Bauleistungen eine Gewährleistung von fünf Jahren nach BGB gilt.Im Leistungspaket enthalten sind zudem eine zweitägige Ausstattungsberatung, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für eine optimale Baugrund-Ermittlung. Die Baustelleneinrichtung ist mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst organisiert.Dein Haus verfügt über eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit Photovoltaikanlage inklusive Speicherbatterie, die einen Teil deines Strombedarfs decken kann. Die moderne Wärmepumpentechnik wird ergänzt durch eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Im Zuhause-Paket sind alle notwendigen Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist fester Bestandteil deiner Ausstattung und wird ohne unverbindliche Gutscheine direkt geliefert. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Sonnenschutz im Sommer und tragen im Winter zur Dämmung bei.Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir an drei Tagen mit professioneller Anleitung die Möglichkeit, den Innenausbau in Eigenregie umzusetzen. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - maßgeschneidert, sicher und mit hoher Qualität.

SonstigesAnbauten und Baunebenkosten und Sonderwünsche sind nicht im Preis enthalten. Grundstück im Angebot enthalten. Änderungen am Grundriss jederzeit möglich. Bilder sind Beispielbilder.StichworteNutzfläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges: Neubaustandard