Modernes Einfamilienhaus in Wriedel – großzügiges Wohnen mit energieeffizienter Technik

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Wriedel im Landkreis Uelzen, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Lüneburger Heide. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wäldern, grünen Wiesen und einer naturnahen Umgebung, die ein angenehmes Wohnumfeld und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung bietet.Wriedel verbindet die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer soliden Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung und eine Grundschule befinden sich im Ort beziehungsweise im näheren Umfeld. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und ein umfangreicheres Dienstleistungsangebot stehen in den umliegenden Orten zur Verfügung.Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Auch das örtliche Vereinsleben bietet Möglichkeiten, sich in die Gemeinschaft einzubringen.Durch die Anbindung an das regionale Straßennetz sind die umliegenden Gemeinden sowie die Städte Uelzen und Lüneburg mit dem Auto erreichbar. Damit eignet sich der Standort insbesondere für Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Erreichbarkeit der regionalen Versorgungszentren schätzen.Wriedel bietet ein attraktives Wohnumfeld für alle, die Ruhe, Naturverbundenheit und ein angenehmes Leben abseits der Hektik größerer Städte miteinander verbinden möchten.

Einziehen und wohlfühlen: Dieses moderne Einfamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück in angenehmer Wohnlage.Das im Jahr 2026 errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 143,42 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnideen und ein komfortables Familienleben. Insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familien mit Kindern, ein separates Arbeitszimmer oder einen persönlichen Rückzugsbereich.Die durchdachte Aufteilung sorgt für kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl im Alltag. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot und bieten zusätzlichen Komfort.Großzügiges Grundstück mit GestaltungsmöglichkeitenDas ca. 738 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. Ob gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden, eine Spielfläche für Kinder oder eine individuell gestaltete Gartenoase – hier ist Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen.Auch im Innenbereich überzeugt die Immobilie mit einer zeitgemäßen Ausstattung. Pflegeleichte Vinyl- und Fliesenböden sorgen für eine moderne Optik und lassen sich unkompliziert reinigen. Die vorhandene, hochwertige Einbauküche bietet eine praktische Grundlage für den Alltag. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft wertvollen Stauraum, während ein Außenstellplatz das Angebot abrundet.Moderne und energieeffiziente HaustechnikEin besonderes Augenmerk liegt auf der zeitgemäßen Gebäudetechnik. Die installierte Luftwärmepumpe ermöglicht eine moderne Wärmeversorgung. Ergänzt wird das technische Konzept durch eine Wärmerückgewinnung, die zur effizienten Nutzung der Wärmeenergie beitragen kann. Die Luftwärmepumpe wird kostengünstig über die eigene Photovoltaikanlage betrieben.Damit verbindet das im Jahr 2026 errichtete Haus modernes Wohnen mit einem zukunftsorientierten technischen Konzept.Dieses moderne Einfamilienhaus bietet großzügige Platzverhältnisse, eine komfortable Raumaufteilung und zeitgemäße Haustechnik. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein modernes Zuhause mit Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Provisionshinweis3,57% inkl 19% MwStDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 26.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.19, Distanz zur Autobahn: 25.28, Distanz zum Bus: 0.46Bezugnach Vereinbarung