Stadtnahes Apartment als Kapitalanlage

Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich innenstadtnah im Stadionviertel von Neuss. Ihre täglichen Einkäufe können Sie unter anderem im ca. 2,7 km entfernten Netto-Markt am Hermannplatz oder im ca. 3,5 km entfernten Einkaufskomplex an der Moselstraße erledigen. Hier finden Sie zum Beispiel einen Aldi, Edeka und einen DM-Drogeriemarkt.In Wohnungsnähe befindet sich die Bushaltestelle "Hauptfriedhof", welche man zu Fuß in ca. 7 Minuten erreichen kann. Von hier aus fährt Sie der Bus 849 in die Neusser Innenstadt sowie zum Neusser Hauptbahnhof. Die nächste Autobahnauffahrt der A57 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 3–5 Minuten. Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte: Düsseldorf erreichen Sie in ca. 20 Minuten, Mönchengladbach in ca. 25 Minuten und Köln in ca. 35 Minuten.Für sportliche Aktivitäten bietet das nahegelegene Jahnstadion ideale Möglichkeiten und ist mit dem Fahrrad in nur ca. 6 Minuten erreichbar. Für entspannte Spaziergänge lädt der Stadtpark ein, der sich auf dem Weg in die Neusser Innenstadt befindet. Auch der Neusser Stadtwald liegt nur ca. 2 Fahrradminuten entfernt und befindet sich praktisch direkt hinter der Wohnanlage – ideal für kurze Wege ins Grüne und erholsame Auszeiten in der Natur.

EtagenwohnungEgal, ob Kapitalanleger oder Eigennutzer – dieses gepflegte Apartment bietet eine attraktive Möglichkeit für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Diese 32,43 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1994 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang bis vor die Wohnungstür.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine Diele mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie ... Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.

- 1-Zimmer-Wohnung, 2. Obergeschoss - Mehrfamilienhaus mit 20 Parteien - Baujahr 1994 - 32,43 m² Wohnfläche- Gas-Zentralheizung aus 2013- 2-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster - innenliegendes Badezimmer mit Dusche - Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung ...Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 22.9.2028.Endenergieverbrauch beträgt 102.40 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.Die Energieeffizienzklasse ist D.Ansprechpartner/in: Mail: @laufenberg-immobilien.deLaufenberg Immobilien GmbH, Hamtorstraße 21 in 41464 NeussStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1