SANIERTES WOHLFÜHLHAUS MIT GROSSER TERRASSE: Laufen

Das Haus steht auf einem 488 m² großen Grundstück in Laufen, einem Stadtteil von Albstadt und liegt im reizvollen Eyachtal am Fuß der Schwäbischen Alb. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Bahnhof und die im Ort ansässige Metzgerei für den täglichen Bedarf.Spazier- und Radwege sowie die vielfältigen Ausflugsziele der Region laden zu Aktivitäten im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Angebote des täglichen Bedarfs finden sich in den benachbarten Stadtteilen. Auch die Zentren von Albstadt und Balingen sind in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.

Das sanierte Einfamilienhaus bietet mit rund 140 m² Wohnfläche und fünf Zimmern ein großzügiges Raumkonzept für das Familienleben. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort. Die letzte Modernisierung erfolgte 2021. Ein vielseitiges Zuhause mit individuellen Wohnideen, einfach einziehen!Neben der Diele befindet sich die praktische Garderobe mit anschließendem Duschbad mit WC und Fenster. Die moderne Einbauküche hat Platz für eine Sitzgelegenheit und Zugang zum Balkon, vom lichtdurchfluteten Esszimmer geht es auf die grandiose Sonnenterrasse. Daneben befindet sich das Wohnzimmer im modernen Wohndesign. Die ehemalige Pergola wurde verglast, der schöne Wintergarten ist über die Terrasse zugänglich und ist ein Extra um die erste Frühlingssonne und die letzten Herbsttage zu genießen.Über die offene Diele mit Galerie gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, zwei davon haben Zugang zu dem eigenen Balkon. Das Tageslichtbad hat eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC.Im Untergeschoss ist ein Waschraum, ein Abstellraum, ein Heizraum, eine Werkstatt und eine Garage.Neben dem Haus ist eine Garage auf städtischem Grundstück, für das Grundstück wird eine jährliche Pacht von € 215,-- bezahlt.

Das Haus ist ausgestattet mit:- Einbauküche- moderne Bäder mit bodenebenen Duschen- 2-fach verglaste Kunststofffenster weiß- Elektrik 2021- Wasser- und Abwasser 2021- Öl-Zentralheizung Bj. 2023, Niedrigtemperatur- Wintergarten- 3 Balkone und eine tolle Terrasse- zwei Garagen.Kurzfristig bezugsfrei.

Provisionshinweis3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 2% und Maklergebühren 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Kaufpreis unter 100.000,- Euro beträgt die Maklergebühr pauschal 3.570,- Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2021