Zwei Einfamilienhäuser in 97645 Ostheim v. d. Rhön

Ostheim vor der Rhön, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Streutals im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld, verbindet den besonderen Charme einer traditionsreichen Kleinstadt mit einer naturnahen Wohnqualität. Das historische Stadtbild mit seinen liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern, verwinkelten Gassen und der weithin bekannten Kirchenburg verleiht dem Ort eine unverwechselbare Atmosphäre und unterstreicht seinen gewachsenen fränkischen Charakter. Die örtliche Infrastruktur bietet eine solide Grundlage für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, gastronomische Angebote, Apotheken sowie Arzt- und Zahnarztpraxen sind im Stadtgebiet vorhanden. Familien profitieren von Betreuungsangeboten und einer Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem im benachbarten Mellrichstadt und in Bad Neustadt an der Saale. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe, die zur Lebendigkeit und Eigenständigkeit des Standorts beitragen. Auch die Verkehrsanbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Über den öffentlichen Personennahverkehr bestehen Busverbindungen unter anderem nach Mellrichstadt, Fladungen und Bad Neustadt an der Saale. Damit bietet Ostheim eine attraktive Kombination aus überschaubaren örtlichen Strukturen und der Anbindung an die regionale Infrastruktur. Ein besonderer Vorzug des Wohnstandorts ist die abwechslungsreiche Naturlandschaft der Rhön, die zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung eröffnet. Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren durch die reizvolle Umgebung bieten einen hohen Erholungswert. Hinzu kommen vielfältige kulturelle und sportliche Angebote, darunter Museen, Veranstaltungen und die historische Kirchenburg als bedeutendes Wahrzeichen der Stadt. So vereint Ostheim vor der Rhön eine gewachsene Wohnumgebung mit regionalem Charakter, einer guten Alltagsversorgung und einem naturnahen Lebensgefühl.

Zum Verkauf steht eine besondere Immobilienkombination, bestehend aus zwei Wohnhäusern auf einem großzügigen Gesamtgrundstück von 795 m². Die beiden Gebäude bieten unterschiedliche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und eröffnen interessante Perspektiven für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Nachfolgend erhalten Sie einen Überblick über die wichtigsten Daten und Merkmale der beiden Objekte: "Haus 1" - Baujahr 2008 - Gesamtwohnfläche ca. 119 m² - Zentralheizung mit Holz - Kaminofen in Wohn-/Esszimmer - direkter Zugang zur Terrasse/Garten - Carport durchdachte Raumaufteilung Erdgeschoss: - großzügiger Eingangsbereich - offener Wohnbereich mit Essplatz und Küche - Speis - Technik-/Hauswirtschaftsraum - Gäste-WC Dachgeschoss: - zwei Schlafzimmer - weiteres Schlafzimmer mit Balkonzugang - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC "Haus 2" - Baujahr 1914 - Wohnfläche ca. 129 m² - Gaszentralheizung aus 2018 - 2-Fach-Verglaste Fenster aus 2020 - Holzofen - separater Zugang zur Terrasse - teilweise niedrige Deckenhöhe im Dachgeschoss - zahlreiche Renovierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt Raumaufteilung Erdgeschoss: - Wohn-/Esszimmer - Küche mit Speis - Technik-/Hauswirtschaftsraum - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC Dachgeschoss: - Schlafzimmer mit Ankleide - Schlafzimmer mit separatem WC - weiteres Zimmer