Charmante Doppelhaushälfte mit Geschichte und großem Grundstück

Lage: Idyllische Feldrandlage in Delitzsch-Laue bietet ruhige, entspannte AtmosphäreBildung und Betreuung: Mehreren Kindergärten und einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten FamilienfreundlichkeitNahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 kmAnbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Objektnr: 1073244 Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte erzählt Geschichte: 1928 als Scheune erbaut und 2002 kernsaniert, verbindet sie heute auf besondere Weise historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnen. Das mit Biberschwanzziegeln gedeckte Dach unterstreicht den ursprünglichen Charme und verleiht dem Haus eine warme, authentische Ausstrahlung.Im Inneren erwarten Sie ein durchdachtes Raumkonzept sowie zwei Bäder, die Komfort und Alltagstauglichkeit bieten. Die gelungene Sanierung bewahrt den Charakter des Gebäudes und schafft zugleich ein angenehmes Wohngefühl.Ein echtes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 992 m², das viel Raum für individuelle Ideen lässt – ob Gartenparadies, Rückzugsort oder kreative Gestaltung. Ergänzt wird das Angebot durch eine 2004 errichtete Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge.Ein Haus mit Seele, Platz und Potenzial – ideal für Menschen, die das Besondere lieben und ihre Wohnträume verwirklichen möchten.

+ In familienfreundlicher Umgebung in Feldrandlage von Delitzsch, als Kapitalanlage und zur persönlichen Nutzung+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 991 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis + Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2002+ Glasfaseranschluss in Arbeit+ Objekt inkl. Nebengebäude bietet Platz für Hobbies und Pkw dank einer großen Garage

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 140,00 m², Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2002Bezugab sofort