Großzügige 3 Zimmer- Erdgeschosswohnung mit Terrasse im Lahntal

Lage: Attraktive Lage in Lahntal-Goßfelden mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Investoren Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km EntfernungNahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und BankfilialenAnbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Objektnr: 1072491 In ruhiger und naturnaher Lage von Lahntal-Goßfelden erwartet Sie diese großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung, die mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer sonnigen Terrasse und einer nachhaltigen Vermietung überzeugt. Ob als wertbeständige Kapitalanlage oder als zukünftiges Eigenheim – diese Immobilie vereint Wohnkomfort, eine gefragte Wohnlage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1976 mit lediglich fünf Wohneinheiten. Auf rund 108 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges Raumangebot und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die komfortables Wohnen mit viel Platz schätzen.Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – der perfekte Ort, um sonnige Stunden im Freien zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Eine separate Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Das großzügige Tageslichtbad sorgt mit seiner angenehmen Helligkeit für zusätzlichen Wohnkomfort.Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Abstellraum im Erdgeschoss, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien oder saisonale Gegenstände bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Pkw-Stellplatz sowie eine Garage, die komfortable Parkmöglichkeiten und weiteren Stauraum schaffen.Für Kapitalanleger besonders attraktiv: Die Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet und bietet damit sofortige und planbare Mieteinnahmen. Gleichzeitig eröffnet die großzügige Wohnfläche die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung und macht die Immobilie auch langfristig zu einer sicheren Investition.Das Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten vermittelt eine angenehme und familiäre Wohnatmosphäre. Die naturnahe Lage in Lahntal-Goßfelden verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an Marburg und sorgt für eine dauerhaft hohe Wohnqualität.Diese Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, die sonnige Terrasse und ihre vielseitige Nutzbarkeit. Ob als langfristige Kapitalanlage oder als zukünftiges Zuhause – hier investieren Sie in eine gepflegte Immobilie mit nachhaltigem Wert und besten Zukunftsperspektiven.Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine großzügige Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage mit sofortigen Mieteinnahmen und langfristigem Entwicklungspotenzial suchen.

+ Großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche, drei Zimmern, zwei Schlafzimmern und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse.+ Helles Wohn- und Esszimmer, separate Küche sowie Tageslichtbadezimmer bieten ein komfortables Wohnambiente für Paare und Familien.+ Zur Wohnung gehören ein separater Abstellraum, eine Garage sowie ein Pkw-Stellplatz und bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.+ Bereits zuverlässig vermietet und damit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen und planbaren Mieteinnahmen.+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten in ruhiger und naturnaher Lage von Lahntal-Goßfelden – eine wertbeständige Investition mit langfristigem Potenzial.

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 108,00 m², Gesamtfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 EtagenBezugnach Absprache