Zusammen anpacken: Gestaltbare Dachgeschosswhg. in Vorstadtlage

Lage: Attraktive Vorstadtlage in Mosbach-Neckarelz bietet ruhige Atmosphäre mit Top-AnbindungBildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max 6 km)Nahversorgung: Im Handumdrehen einkaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 5 GehminutenAnbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Objektnr: 1070314 In Mosbach, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Die idyllische Lage in der Vorstadt bietet eine friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Die ideale Option für Macher ist die Immobilie durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der Ihnen Freiraum für eigene Gestaltungsideen bietet. Die Immobilie ist vermietet und die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 7.200 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 400 €. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des 2-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über ca. 83,97 m² Wohnfläche. Mit gutgeschnittenen 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, bietet die Immobilie Raum für persönliche Entfaltung. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Als ideale Wahl für Familien erweist sich der Grundriss. Komfortables Wohnen: Das versprechen die Ausstattungsdetails, die u.a. Laminatböden bieten. Als Rückzugsort und zur Erholung an der frischen Luft lockt der Balkon. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Darüber hinaus ist der Dachgeschosswohnung ein Freistellplatz für das Abstellen von Pkw zugehörig. Der hier vorhandene Winterdienst sorgt für zusätzlichen Komfort im Winter. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 400 €.

+ In zentrumsnaher Umgebung in Vorstadtlage, zur Vermietung, aber auch zur Eigennutzung+ Erholung unter freiem Himmel dank eines Balkons+ Optionen zur Gestaltung dank Renovierungsbedarf, Hausgeld: ca. 400 €+ Ausstattung der familienfreundlich geschnittenen Wohnung umfasst Laminatböden+ Ein Mehr an Komfort schaffen ein Freistellplatz, ein Kellerraum und ein Winterdienst

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 83,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 EtagenBezugnach Absprache