Wird bezugsfrei: Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten-Oase & Outdoorküche in Berlin Blankenburg

Lage: Naturnahe Lage und gleichzeitig schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt Bildung und Betreuung: Schulen und Kitas in der näheren Umgebung Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale im Umkreis von 1-2 km Anbindung: Bahnhof Blankenburg in ca. 1,2 km, Busstation fußläufig und Autobahn gut erreichbar

Objektnr: 1072243 Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten und seit 2003 umfassend sanierten Mehrfamilienhaus mit lediglich zwei Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Obergeschoss des Hauses und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort, großzügiger Raumaufteilung und einem außergewöhnlich liebevoll gestalteten Außenbereich. In den vergangenen Jahren wurde auch die Wohnung modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer. Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Kamin, der eine besonders einladende Atmosphäre schafft und zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Darüber hinaus stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die derzeit als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Ankleidezimmer genutzt werden. Selbstverständlich eignen sich diese Räume ebenso ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder individuelle Rückzugsorte.Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist der der Wohnung zugeordnete Gartenbereich. Dieser wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und es wurde ein wahrer Wohlfühlort im Freien geschaffen. Der Garten verfügt über einen beheizbaren Whirlpool, eine vollständig ausgestattete Outdoor-Küche sowie einen überdachten und einen nicht überdachten Sitzbereich. Der weitere Gartenbereich verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage und wird mit Hilfe eines Mähroboters gepflegt. Derzeit befindet sich hier eine Spielfläche mit Klettergerüst, das ideale Möglichkeiten für Kinder zum Spielen und Entdecken bietet. Zusätzlich steht ein großzügiger Geräteschuppen zur Verfügung, der bereits über einen Stromanschluss verfügt. Dadurch kann der Schuppen vielseitig genutzt werden, beispielsweise für die Unterbringung eines Kühlschranks oder weiterer Gartengeräte. Besonders praktisch ist auch das im Eingangsbereich des Hauses gelegene Gäste-WC im Erdgeschoss, das gemeinschaftlich genutzt werden darf und den Aufenthalt im Garten besonders komfortabel macht.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großen Kellerbereich sowie die der Wohnung zugeordnete Hälfte des Dachbodens, die zusätzlichen Stauraum bieten.

+ Gartenparadies: Outdoor-Küche, überdachte und unüberdachte Terrasse, Pool und Gerätehaus + Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche sowie einen Kaminofen+ Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen: u.a. Erneuerung der Elektrik, der Heizungsanlage & des Daches (zusätzliche Dämmung), Strangsanierung, Sanierung der Fassade und des Kellers (abgedichtet und gedämmt)

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 98,00 m², Gesamtfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 EtagenBezugnach Absprache