Großzügiges Familienzuhause mit 175 m² Wohnfläche, großem Garten & zwei Carports

Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in Nienstädt, einer Gemeinde in Niedersachsen.Bildung/Betreuung: Kindergärten und Schulen sind in der Nähe vorhanden.Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und diverse Dienstleister sind gut erreichbar.Anbindung: Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Straßen ist gegeben.

Objektnr: 1073373 Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Nienstädt bietet auf ca. 175 m² Wohnfläche und einem ca. 721 m² großen Grundstück großzügigen Raum für die ganze Familie. Das im Jahr 1982 errichtete Haus präsentiert sich in einem guten Zustand und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien und individuelle Rückzugsbereiche. Die großzügigen Wohnräume lassen sich flexibel an die persönlichen Bedürfnisse anpassen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Die beiden Badezimmer sind mit Badewanne bzw. Dusche ausgestattet.Auch der Außenbereich bietet attraktive Möglichkeiten: Der Garten schafft viel Freiraum für die ganze Familie und bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die Terrasse lädt dazu ein, den Wohnbereich in den Sommermonaten nach draußen zu erweitern. Gleich zwei Carports bieten komfortable und geschützte Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge.Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, familienfreundlicher Raumaufteilung, einem schönen Grundstück und praktischen Stellmöglichkeiten – ideale Voraussetzungen für alle, die sich ein geräumiges und gepflegtes Zuhause in Nienstädt wünschen.

+ Ca. 175 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern und großzügigem Grundriss+ Ca. 721 m² Grundstück mit Garten und Terrasse+ 4 Schlafzimmer & 2 Badezimmer – ideal für Familien+ Zwei Carports für komfortable und geschützte Stellplätze+ Gepflegter Zustand mit Einbauküche sowie Badewanne und Dusche

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1990Bezugnach Absprache