Ihr neues Refugium im Kurort: großzügiges Wohnen mit Erker und Sonnenbalkon

Eingebettet in die sonnenverwöhnte Hügellandschaft des Kraichgaus besticht der anerkannte Kurort Bad Schönborn durch seine privilegierte Lage zwischen den wirtschaftsstarken Metropolregionen Rhein-Neckar und Karlsruhe. Insbesondere der traditionsreiche Ortsteil Bad Mingolsheim verbindet das heilsame Flair eines modernen Bäderstandorts mit einer lebendigen, niveauvollen Wohnkultur. Das renommierte Thermal-Solebad Thermarium samt angrenzendem Vital- und Kurpark fungiert hierbei als grüne Wohlfühloase direkt vor der Haustür und verspricht Entschleunigung auf höchstem Niveau. Malerische Weinberge, weite Streuobstwiesen und weit verzweigte Rad- sowie Spazierwege laden Naturbegeisterte zu ausgedehnten Erkundungstouren im badischen Wohlfühlklima ein. Gleichzeitig profitiert die Gemeinde von ihrer Nähe zu globalen Wirtschaftsmagneten wie Walldorf, Bruchsal und Heidelberg, was den Standort insbesondere für anspruchsvolle Berufspendler attraktiv macht. Das gesamte Umfeld präsentiert sich überaus familienfreundlich und besticht durch eine gewachsene, harmonische Nachbarschaftsstruktur. Für die Jüngsten stehen mehrere liebevoll geführte Kindertagesstätten und Krippen bereit, die eine zuverlässige Betreuung auf kurzen Wegen garantieren. Auch die schulische Bildung ist mit modernen Grund-, Gemeinschafts- und Realschulen direkt vor Ort vielseitig aufgestellt, während weiterführende Gymnasien im unmittelbaren Umkreis das Bildungsangebot abrunden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten über Fachärzte bis hin zu charmanten Cafés - sind innerhalb weniger Minuten bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie: Der fußläufig erreichbare Bahnhof Bad Schönborn-Kronau gewährleistet mit der S-Bahn Rhein-Neckar eine dichte und umsteigefreie Taktung in die Zentren von Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe. Autofahrer profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit der Bundesautobahn A5 sowie der Bundesstraße B3, die eine reibungslose Mobilität in alle Himmelsrichtungen sichern. So vereint dieser Standort die naturnahe Ruhe eines heilsamen Rückzugsortes mit der exzellenten Konnektivität einer florierenden Zukunftsregion.

Ein Refugium voller Helligkeit und Geborgenheit: Diese gepflegte Wohnung vereint zeitlose Architektur mit weitem Ausblick und eröffnet Ihnen beste Perspektiven für die Zukunft, sei es als baldiges eigenes Zuhause oder als sichere Wertanlage.

Beim Eintreten empfängt Sie eine Diele, die alle Räume harmonisch verbindet. Das Herzstück bildet der lichtverwöhnte Wohnbereich, dessen eleganter Erker den Blick über die Dächer schweifen lässt. Großflächige Fenster schenken ein sonniges Wohlfühlambiente und setzen das edle Parkett perfekt in Szene.

Direkt daran schließt sich der behagliche Essbereich mit Zugang zur Küche und zum sonnigen Außenbereich an. Draußen lädt der halb überdachte Balkon mit Markise dazu ein, den Tag mit weitem Ausblick in die Natur ausklingen zu lassen.

Ruhig gelegene Räume eröffnen behagliche Rückzugsorte zum Schlafen, für ein Homeoffice oder für Gäste. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein eigener Kellerraum und ein fester Außenstellplatz direkt am Gebäude vervollständigen dieses Raumangebot ideal.

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Die Highlights auf einen Blick:
- Baujahr des Gebäudes: 1995
- Etage: 2. Obergeschoss
- Wohnfläche: ca. 86 m²
- Zimmeranzahl: 3
- Vermietungsstatus: Vermietet seit April 2004
- Kaltmiete: 640 Euro monatlich inklusive Stellplatz
- Böden: Parkett, Fliesen und Auslegware
- Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden
- Badezimmer mit Badewanne
- Außenbereich: halb überdachter Balkon mit Markise
- Keller: eigener Kellerraum
- Parken: 1 Außenstellplatz direkt am Gebäude
- Services: Hausverwaltung, Treppenhausreinigung und Gärtner

Energetik:
- Baujahr der Heizungsanlage: 1995
- Energieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D

SonstigesUnsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen