Viel Platz für die Familie - 4 Zimmer, Balkon und ein grüner Ausblick

Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Jenfeld, nur wenige Gehminuten vom Einkaufszentrum Jenfeld an der Rodigallee entfernt. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und weitere Geschäfte erleichtern die täglichen Besorgungen, ohne dass dafür eine Fahrt in die Innenstadt nötig ist. Auch Familien finden kurze Wege vor. Die Schule Öjendorfer Damm und mehrere Kindertagesstätten liegen im näheren Umfeld. Arztpraxen und Apotheken ergänzen die Versorgung im Stadtteil.

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Jenfeld gehört zum Bezirk Wandsbek und liegt im Osten Hamburgs. Der Stadtteil ist vor allem durch Wohngebiete, gewachsene Nachbarschaften und seine Nähe zu größeren Grünflächen geprägt. Besonders der Öjendorfer Park mit seinem See bietet Abwechslung zum Stadtalltag. Ob eine längere Runde zu Fuß, eine Fahrradtour oder ein Nachmittag am Wasser, hier lässt sich die Freizeit gut im Grünen verbringen. Gleichzeitig sorgt das Jenfelder Zentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen dafür, dass vieles direkt im Stadtteil erledigt werden kann.

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Für Wege innerhalb Hamburgs stehen mehrere Busverbindungen zur Verfügung. Die nahe gelegene Haltestelle Jenfeld-Zentrum bietet Anschluss an das städtische Busnetz. Von der Haltestelle Gleiwitzer Bogen fährt die Linie 263 unter anderem zum U-Bahnhof Wandsbek Markt, von dem aus die Innenstadt mit der U1 erreichbar ist. Mit dem Auto führen die Rodigallee und die umliegenden Hauptverkehrsstraßen in Richtung Hamburger Zentrum und zu den östlichen Stadtgebieten. Auch die Autobahn A24 ist über das örtliche Straßennetz erreichbar. Damit eignet sich der Standort für Menschen, die ihren Alltag überwiegend im Hamburger Osten verbringen, aber auch regelmäßig in andere Teile der Hansestadt unterwegs sind.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Gleiwitzer Bogen (circa 200 Meter)
Bahnhof | Hamburg-Tonndorf (circa 3 Kilometer)

Vier Zimmer, ein überdachter Balkon und viel Grün vor der Haustür: Diese Eigentumswohnung in Hamburg-Jenfeld bietet Familien ein Zuhause mit Platz für gemeinsame Stunden und persönliche Rückzugsorte. Auf rund 87 Quadratmetern verteilen sich die Räume so, dass jedes Familienmitglied seinen eigenen Bereich findet.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Hier ist Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und gemeinsame Fernsehabende. Große Fenster lassen Tageslicht herein und eröffnen den Blick ins Grüne. Die separate Einbauküche bietet viel Stauraum, großzügige Arbeitsflächen und Platz für einen kleinen Essbereich.

Drei weitere Zimmer schaffen vielfältige Möglichkeiten. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - die Raumaufteilung passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an. Besonders praktisch für Familien ist das Badezimmer mit Badewanne, die dank integriertem Duschkopf sowohl entspannte Bäder als auch eine erfrischende Dusche ermöglicht. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein schöner Rückzugsort ist der rund fünf Quadratmeter große Balkon. Dank Überdachung und Windschutz lässt sich hier auch bei wechselhaftem Wetter eine entspannte Auszeit mit einem guten Buch genießen. Der Blick auf die umliegenden Bäume und Grünflächen sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Fliesen, Linoleum und Teppichboden prägen die unterschiedlichen Wohnbereiche. Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Wärmeisolierung sowie die Fernwärmeversorgung ergänzen die Ausstattung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder saisonale Gegenstände. Ein Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Auch am Gebäude wurde in den vergangenen Jahren investiert: Das Dach wurde 2025 saniert und die Fassade in den letzten Jahren ebenfalls erneuert. Die begrünten Außenanlagen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Hausmeisterservice, Gebäudereinigung und Gartenpflege erleichtern den Alltag. Die Wohnung steht leer und bietet damit die Möglichkeit, das neue Zuhause nach eigenen Vorstellungen einzurichten.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- Rund 87 Quadratmeter Wohnfläche im ersten Obergeschoss
- Vier Zimmer insgesamt, davon drei Schlafzimmer
- Helles Wohnzimmer mit Blick ins Grüne
- Separate Einbauküche mit viel Stauraum
- Badezimmer mit kombinierter Bade- und Duschmöglichkeit sowie separates Gäste-WC
- Rund fünf Quadratmeter großer Balkon mit Überdachung und Windschutz
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Wärmeisolierung
- Fernwärmeversorgung
- Tiefgaragenstellplatz vorhanden
- Dachsanierung 2025 und Fassadensanierung in den vergangenen Jahren
- Eigener Kellerraum
- Monatliches Hausgeld von 210 Euro inklusive Heizkosten
- Leerstehend und zur Eigennutzung geeignet

Vier Zimmer mit drei separaten Schlafzimmern bieten gerade Familien den Freiraum, den sie im Alltag brauchen. Wer sich ein eigenes Zuhause mit Balkon, praktischer Raumaufteilung und grüner Umgebung wünscht, sollte diese Gelegenheit nutzen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie gut diese Wohnung zu Ihrem Familienleben passt!

SonstigesUnsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 50, 4 Etagen