Gehobenes Wohnambiente: Moderner Bungalow mit Ausbaureserve, stilvoller Ausstattung und Südterrasse

Die Immobilie befindet sich in einer herrlich idyllischen, naturnahen und ausgesprochen familienfreundlichen Wohnlage in einer malerischen Außenortschaft von Hückeswagen, unmittelbar eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bergischen Landes. Geprägt von einer ruhigen, von viel Grün und gewachsenem Baumbestand umgebenen Nachbarschaft, genießen Sie hier absolute Privatsphäre und Entspannung fernab von Hektik und Verkehrslärm - ein echtes Refugium für Naturliebhaber und Familien, die ein behütetes Wohnumfeld schätzen.

Trotz der naturnahen Alleinlage ist die Anbindung an die städtischen Zentren der Region bemerkenswert kurz: Der historische Ortskern der Schloss-Stadt Hückeswagen mit seinem malerischen Schloss, gemütlichen Cafés, Restaurants und Boutiquen liegt lediglich etwa 3,5 bis 4 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in rund fünf bis sieben Minuten bequem erreicht. Auch die umliegenden Städte sind bestens angebunden: Die Hansestadt Wipperfürth liegt nur ca. 6 bis 7 Kilometer entfernt (ca. 8 bis 10 Fahrminuten), Radevormwald erreichen Sie nach rund 10 Kilometern und Remscheid nach etwa 18 Kilometern. Berufspendler profitieren von der guten Erreichbarkeit der Bundesstraßen B237 und B506 sowie der Autobahn A1 (Anschlussstelle Remscheid oder Wermelskirchen in ca. 15 bis 20 Fahrminuten), wodurch auch die Metropolen Köln (ca. 45 km) und Wuppertal (ca. 30 km) verlässlich angebunden sind. Eine Bushaltestelle befindet sich rund 200 Meter entfernt.

Für Familien mit Kindern bietet die Lage ein hervorragendes Betreuungs- und Bildungsnetz im nahen Stadtgebiet. Mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten befinden sich im Umkreis von circa 3,5 bis 4,5 Kilometern in Hückeswagen. Grundschulen sowie die Realschule der Stadt liegen in etwa 4 bis 5 Kilometern Entfernung. Weiterführende Gymnasien und Gesamtschulen stehen zudem im direkt benachbarten Wipperfürth sowie in Radevormwald zur Verfügung.

Die Nahversorgung für den täglichen Bedarf gestaltet sich unkompliziert: Im Zentrum und den Gewerbegebieten von Hückeswagen finden sich in einem Radius von etwa 3,5 bis 4,5 Kilometern zahlreiche Supermärkte und Discounter, Bäckereien, Drogeriemärkte, Apotheken, Banken sowie diverse Fach- und Hausarztpraxen, sodass alle Besorgungen zügig und gebündelt erledigt werden können.

Der Freizeit- und Erholungswert dieser Wohnlage ist außergewöhnlich hoch und beginnt sprichwörtlich vor der eigenen Haustür. Ein absolutes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur bekannten Bevertalsperre, die nur wenige Geh- oder Fahrradminuten entfernt liegt. Das Gewässer zählt zu den beliebtesten Naherholungs- und Wassersportparadiesen der Region und bietet weitläufige Badestellen, Liegewiesen sowie Möglichkeiten zum Segeln, Rudern, Stand-Up-Paddling, Tauchen und Angeln. Auch die benachbarte Wupper- und Neyetalsperre laden zu ausgedehnten Erkundungen am Wasser ein. Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber kommen in der typisch bergischen Mittelgebirgslandschaft voll auf ihre Kosten: Ausgedehnte Waldgebiete, grüne Täler und Höhenzüge eröffnen endlose Wanderrouten (darunter Etappen des prämierten Bergischen Panoramasteigs) mit faszinierenden Ausblicken über die Täler und Talsperrenlandschaften.

Dieser stilvolle und neuwertige Bungalow aus dem Baujahr 2012 vereint anspruchsvolle Architektur, gehobenen Wohnkomfort und modernes, ebenerdiges Wohnen auf höchstem Niveau. Die Immobilie bietet zudem ein sicheres und sorgenfreies Älterwerden, dank der vollständigen barrierefreien Gestaltung.
Auf einem gepflegten Sonnengrundstück von ca. 453 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 109 m², die durch eine lichtdurchflutete Raumaufteilung und hochwertige Design-Elemente überzeugt. Das ca. 40 Quadratmeter große Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve für ein Studio.

Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein heller, repräsentativer Flur mit integrierten Decken-Spots, der fließend in den offenen Wohn- und Lebensbereich übergeht. Der Wohn- und Essbereich besticht durch seine Großzügigkeit und den harmonischen Materialmix. Für wohlige Gemütlichkeit an kühleren Abenden sorgt der moderne Kaminofen, während an kälteren Tagen die behagliche Fußbodenheizung im gesamten Haus für gleichmäßige Wärme garantiert. Große, bodentiefe Fensterelemente lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen einen direkten Zugang zur umlaufenden Terrasse und in den Garten.

Ein absolutes Highlight für Hobbyköche und Gastgeber ist die offene Design-Einbauküche mit Kücheninsel und Bartresen: Ausgestattet mit hochwertigen Markeneinbaugeräten, eleganter Motiv-Rückwand und reichlich Arbeitsfläche wird das Kochen hier zum geselligen Erlebnis.
Der private Rückzugsbereich umfasst ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein separates Arbeits- oder Gästezimmer mit eigenem Terrassenzugang. Das Tageslichtbad ist mit einer großzügigen, ebenerdigen Regendusche samt hochwertiger Glasauskleidung bis zur Decke inkl. integrierter Beleuchtung und einem breiten Design-Doppelwaschtisch mit beleuchtetem Spiegel und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Komfort.

Falls der Wunsch bestehen sollte, das Mobiliar zu übernehmen, können Möbelstücke nach Absprache übernommen werden. %BREAK%
Auch energetisch ist die Immobilie zukunftssicher aufgestellt: Die Beheizung erfolgt effizient über Fußbodenheizung, und die Installationen sind bereits optimal für die Nachrüstung einer Solaranlage vorbereitet.

Der liebevoll gestaltete Außenbereich besticht durch eine außergewöhnlich große Terrasse, die sich um das Haus erstreckt und sowohl gepflasterte Zonen als auch ein gemütliches Holzdeck umfasst. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen mit Blick auf den angrenzenden Baumbestand. Das leise Fließen des Beverbachs verwandelt das Holzpodest im Garten in einen echten Lieblingsplatz zum Verweilen.

Die wichtigsten Daten im Überblick:
- Ca. 109 m² Wohnfläche und 40 m² Nutzfläche im Dachgeschoss
- Luxuriöses Tageslichtbad mit ebenerdiger, altersgerechter Regendusche mit durchgehender Steinplatte und Ablaufrinne, Design-Doppelwaschtisch und Handtuchwärmer sowie ein separates Gäste-WC
- Kerngeräuchertes Eichenparkett und robuste, fugenlose Quarzkiesböden in Anthrazit und Beige
- Fußbodenheizung und Kaminofen im Wohnbereich; Anschlüsse für eine Solaranlage bereits vorbereitet
- Innentüren aus satiniertem Einscheiben-Sicherheitsglas mit einheitlichem Design sowie hochwertige, flächenbündige Weißlacktüren mit verdeckten Scharnieren
- Isolierverglaste Fenster mit bodentiefen Elementen und Schiebetüren zur Terrasse
- Integrierte Decken-Downlights und Spots, größtenteils verstellbar und mit energiesparender LED-Technik
- Weitläufige, umlaufende Terrasse inklusive Holzdeck sowie gepflegter Garten mit Blick ins Grüne
- 2 Pkw-Außenstellplätze direkt am Gebäude

SonstigesUnsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen