Gemeinsam ankommen - Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern, Garten, Keller und Platz für Ihre Wohnideen

Im grünen Norden Berlins, im Ortsteil Hermsdorf des Bezirks Reinickendorf, liegt diese Immobilie in einem gewachsenen Wohnumfeld mit angenehmem Vorortcharakter. Gepflegte Gärten, alte Straßenbäume und eine abwechslungsreiche Bebauung aus Einfamilienhäusern, Landhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern prägen das Bild der Umgebung. Die Nähe zur Gartenstadt Frohnau und zum brandenburgischen Umland unterstreicht den naturnahen Charakter dieser Wohnlage. Hier verbindet sich ein entspanntes Lebensgefühl mit den vielfältigen Möglichkeiten der Hauptstadt.

Für die täglichen Besorgungen bietet das Ortsteilzentrum rund um den S-Bahnhof Hermsdorf eine vielseitige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte ergänzen sich mit Cafés und Restaurants, die zu einer Pause oder einem gemütlichen Essen einladen. Arztpraxen, Apotheken und weitere Dienstleistungen sorgen für eine gute Versorgung im Alltag. Familien profitieren zudem von Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Bildungsangeboten im Ortsteil und in den angrenzenden Wohngebieten.

Einen besonderen Reiz erhält die Lage durch die abwechslungsreichen Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Der Hermsdorfer Waldsee mit seinen begleitenden Grünflächen und Spazierwegen bietet einen schönen Rahmen für kleine Auszeiten im Freien. Für ausgedehntere Spaziergänge, Laufrunden und Naturbeobachtungen eröffnen das Tegeler Fließtal und der Tegeler Forst vielfältige Möglichkeiten. Ob eine entspannte Runde am Wasser, ein gemeinsamer Familienausflug oder sportliche Bewegung zwischen alten Bäumen - die Natur lässt sich hier auf unterschiedliche Weise genießen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über den S-Bahnhof Hermsdorf sowie ergänzende Busverbindungen im umliegenden Wohngebiet. Mit der S-Bahn-Linie S1 bestehen direkte Verbindungen unter anderem nach Gesundbrunnen, zur Friedrichstraße und zum Potsdamer Platz, wodurch sich zahlreiche Ziele in der Innenstadt bequem erreichen lassen. Gleichzeitig eröffnet die Lage im Berliner Norden vielfältige Möglichkeiten für Unternehmungen in den benachbarten Ortsteilen und im brandenburgischen Umland. So entsteht ein Lebensmittelpunkt, an dem die Stadt erreichbar bleibt und die Erholung bereits vor der eigenen Haustür beginnt.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Hohefeldstr. (circa 250 Meter)
Bahnhof | Hermsdorf (circa 600 Meter)

Ein Zuhause, das Raum für Familienleben und eigene Ideen bietet: Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1983 verbindet ein vielseitiges Raumangebot mit einem eingewachsenen Garten und schönen Plätzen im Freien. Auf einem rund 410 Quadratmeter großen Grundstück stehen circa 130 Quadratmeter Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung. Das Haus umfasst einschließlich des Kellers vier Ebenen und bietet damit Platz für gemeinsame Stunden ebenso wie für individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand und eröffnet zugleich die Gelegenheit, durch persönliche Renovierungen den eigenen Wohnstil einzubringen.

Den Mittelpunkt des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer, dessen breite Fensterflächen den Blick in den Garten freigeben. Hier lassen sich eine gemütliche Sofalandschaft und ein einladender Essbereich gestalten, an dem die Familie zusammenkommt und Gäste willkommen sind. Die angrenzende offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und verfügt über eine gepflegte, voll funktionsfähige Einbauküche. Helle Fronten und ein Granitboden verleihen ihr eine ansprechende Optik, während der direkte Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse die Verbindung zwischen drinnen und draußen besonders angenehm macht. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss schaffen ein Schlafzimmer, ein weiteres großzügiges Zimmer und eine separate Ankleide gute Voraussetzungen für einen komfortablen Familienalltag. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet sowohl für den schnellen Start in den Tag als auch für ein entspannendes Bad den passenden Rahmen. Zwei weitere Räume im Dachgeschoss erweitern die Gestaltungsmöglichkeiten und erhalten durch die Dachschrägen eine gemütliche Atmosphäre. Ob Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort - hier können unterschiedliche Wohnwünsche ihren Platz finden.
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Fliesen und Laminat prägen die Wohnräume und lassen sich mit verschiedenen Einrichtungsstilen kombinieren. Wärmedämmende Holz- und Kunststofffenster mit Zweifachverglasung gehören ebenso zur Ausstattung wie eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000. Der Keller ergänzt das Raumangebot um praktische Abstellmöglichkeiten und einen Werkraum für kleinere Projekte. Zusätzliche Lagerfläche bietet der Spitzboden, dessen Stehhöhe begrenzt ist.

Der Garten empfängt Sie mit gewachsenem Grün und bietet ausreichend Platz, um eigene Vorstellungen vom Leben im Freien zu verwirklichen. Blühende Beete, eine Spielfläche oder ein geschützter Sitzplatz zwischen Sträuchern und Bäumen - der Außenbereich lässt sich nach Ihren Wünschen weiterentwickeln. Die überdachte Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden ein und wird mit einem guten Buch schnell zum persönlichen Lieblingsplatz. Zwei Gartenhäuser bieten Stauraum für Gartengeräte und Utensilien; ein Wasserauffangbecken ergänzt die praktische Ausstattung.

Ihr Fahrzeug findet auf dem zugehörigen Stellplatz unter dem gemeinsam mit der Nachbarin errichteten Doppelcarport einen geschützten Platz. Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden und bietet Ihnen damit die Möglichkeit, Ihre Wohnpläne zeitnah umzusetzen. Ein Haus mit Charakter und Gestaltungsspielraum, in dem aus Ihren Ideen ein Zuhause für die ganze Familie werden kann.

SonstigesUnsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen