Gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Loggia und Tiefgaragenstellplatz - sofort bezugsfrei

Das Objekt befindet sich in begehrter, absolut zentraler Lage im lebendigen Herzen der Göppinger Innenstadt. Als dynamisches Wirtschafts- und Kulturzentrum des gleichnamigen Landkreises verbindet die Hohenstaufenstadt städtische Vielfalt auf ideale Weise mit einer exzellenten Lebensqualität. Wer hier wohnt oder arbeitet, profitiert unmittelbar von den Vorzügen einer gewachsenen urbanen Infrastruktur der kurzen Wege, bei der sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in direkter, fußläufiger Nachbarschaft befinden.
Location- und Productionguide Baden-Württemberg

Das direkte Umfeld besticht durch eine lebendige Mischung aus Fachgeschäften, Boutiquen, Dienstleistern, Banken und medizinischen Versorgungszentren. Die umliegenden Fußgängerzonen sowie der traditionsreiche Marktplatz mit seinen beliebten Wochenmärkten laden zum Verweilen und Flanieren ein. Ein facettenreiches gastronomisches Angebot aus Cafés, Bistros und erstklassigen Restaurants spiegelt das angenehme Stadtklima wider. Familien schätzen das umfassende Bildungsnetzwerk: Kindertagesstätten, Grundschulen und sämtliche weiterführende Schulformen bis hin zur renommierten Hochschule Esslingen am Campus Göppingen sind bequem und sicher erreichbar.
Landkreis Göppingen

Hervorragend gestaltet sich auch die überregionale Mobilität. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und garantiert über den regionalen Bahnverkehr schnelle Verbindungen in die Metropolregion Stuttgart sowie nach Ulm. Ergänzend sorgt der zentrale Busbahnhof für eine lückenlose Erschließung des gesamten Stadtgebiets und der umliegenden Gemeinden. Autofahrer profitieren von einer zügigen Anbindung an die vierspurig ausgebaute Bundesstraße B10, über die das Stuttgarter Zentrum, der internationale Flughafen Stuttgart sowie die Bundesautobahn A8 in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.

Trotz der urbanen Vorzüge bietet der Standort einen hohen Freizeitwert. Gepflegte Parkanlagen, der nahegelegene Schlossgarten sowie die reizvolle Landschaft des Filstals und der Schwäbischen Alb eröffnen vielseitige Erholungsmöglichkeiten. Diese erstklassige Symbiose aus zentraler Erreichbarkeit, lückenloser Nahversorgung und hoher Lebensqualität macht die Lage zu einer wertbeständigen Adresse.

Diese Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses. Ein Personenaufzug im Gebäude ermöglicht einen bequemen und stufenarmen Zugang bis vor die Wohnungstür. Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 71 Quadratmetern Wohnfläche bietet dieses Zuhause ein passendes Umfeld für Singles, Paare oder eine kleine Familie.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Dielenbereich, der nahtlos in den zentralen Wohnbereich übergeht. Das geräumige Wohnzimmer überzeugt durch seinen großzügigen Schnitt und einen Bodenbelag in ansprechender Holzoptik, der eine wohnliche Atmosphäre schafft. Große, isolierverglaste Kunststofffenster lassen viel Tageslicht herein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnenverwöhnte Loggia. Der geschützte Freisitz lädt zu entspannten Stunden im Freien mit weitem Ausblick ein.

Die Küche ist funktional geschnitten und mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet, die viel Stauraum in Ober- und Unterschränken sowie großzügige Arbeitsflächen für den Alltag bereithält. Ein zweiter, separater Flurbereich führt zu den privaten Rückzugsorten der Wohnung: Hier liegen das geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer nutzen lässt.

Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und komfortabel gestaltet. Es verfügt über eine ebenerdige, barrierefreie Dusche mit moderner Glaskabine, praktischer Handbrause und wohltuendem Regenduschkopf. Große helle Wandfliesen harmonieren mit dunklen Bodenfliesen; ein wandhängender Waschtisch mit Unterschrank, ein Spiegelschrank, ein Handtuchwärmer sowie ein eigener Waschmaschinenanschluss runden die Sanitärausstattung ab. Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt ein separates WC, das direkt vom vorderen Eingangsbereich zugänglich ist. %BREAK%

Ein eigener Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein fester Stellplatz in der Tiefgarage vervollständigen dieses attraktive Angebot. Die Wohnung steht ab sofort bezugsfrei zur Verfügung.

Das Gebäude wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Ein verlässlicher Hausmeisterservice kümmert sich um die Belange der Wohnanlage.

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- Drei-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss Wohnfläche: ca. 71 Quadratmeter (inklusive fünfzig Prozent Loggia-Anteil)
- Baujahr: 1972 Zustand: gepflegt und sofort bezugsfrei
- Aufzug: Personenaufzug im Gebäude vorhanden
- Badezimmer: modernes, barrierefreies Duschbad mit Regenbrause, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC: separat vorhanden
- Küche: separate Küche inklusive Einbauküche
- Freisitz: Loggia
- Parken: eigener Stellplatz in der Tiefgarage
- Keller: separates Kellerabteil im Untergeschoss Heizung:
- Gas-Zentralheizung
- Hausgeld: 313 Euro monatlich (inklusive Heizkosten)
- Service: Hausmeister vor Ort

SonstigesUnsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.StichworteTiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 33, 5 Etagen