Luxuriöses Anwesen der Extraklasse: Ein-Zweifamilienhaus mit Wellnessbereich & Baugrundstück

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, idyllisch eingewachsenen und ausgesprochen familienfreundlichen Wohnlage im begehrten Hauptort der schleswig-holsteinischen Gemeinde Handewitt. Das nachbarschaftliche Wohnumfeld besticht durch gepflegte Einzelhausbebauung, verkehrsberuhigte Straßen und eine naturverbundene Atmosphäre, die Paaren wie auch Familien mit Kindern ein Höchstmaß an Sicherheit, Geborgenheit und Privatsphäre garantiert.

Die alltägliche Nahversorgung gestaltet sich vor Ort überaus komfortabel: Das örtliche Einkaufszentrum "Wiesharder Markt" sowie verschiedene Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Banken, Ärzte und Apotheken liegen in einem Radius von lediglich rund 800 Metern bis 1,5 Kilometern und lassen sich in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Pkw bequem ansteuern. Auch in puncto Bildung und Betreuung bietet der Standort exzellente Rahmenbedingungen. Mehrere der gemeindeweit acht Kindertagesstätten befinden sich im nahen Umfeld in etwa 600 bis 900 Metern Distanz. Die örtliche Gemeinschaftsschule Handewitt sowie zwei renommierte Dänische Schulen liegen direkt im Gemeindegebiet in ca. 1,0 bis 1,5 Kilometern Entfernung; sämtliche weiterführenden Gymnasien sowie Fach- und Hochschulen stehen im unmittelbar angrenzenden Flensburger Stadtgebiet zur Verfügung und sind über kurze Schulbusverbindungen oder mit dem Fahrrad schnell erreicht.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl regional als auch grenzüberschreitend herausragend. Das charmante Zentrum des lebendigen Hauptortes liegt nur ca. 1 Kilometer entfernt. Das maritime Oberzentrum Flensburg mit seiner historischen Altstadt, der beliebten Flaniermeile, Kulturangeboten und dem Hafen an der Flensburger Förde erreichen Sie nach nur rund 7 bis 8 Kilometern in ca. zehn Fahrminuten. Dank der direkten Erreichbarkeit der Bundesstraße B 199 und der Autobahn A 7 sind auch überregionale Ziele perfekt angebunden: Die Staatsgrenze zum Nachbarland Dänemark liegt nur etwa 8 Kilometer nördlich, die Kreisstadt Schleswig ca. 38 Kilometer südlich, die friesische Kreisstadt Husum rund 45 Kilometer südwestlich und Niebüll etwa 40 Kilometer westlich. Die Metropole Hamburg lässt sich über die A 7 in gut anderthalb Stunden ansteuern.

Der Erholungs- und Freizeitwert ist geprägt von der typisch norddeutschen Weite und der Nähe zu zwei Meeren. Unmittelbar am Ort erstreckt sich der weitläufige Handewitter Forst: Das beliebte Waldgebiet liegt nur etwa 1 bis 1,5 Kilometer entfernt und bietet herrliche Rundwanderwege, Joggingpfade, Reitwege und Naturerlebnispfade direkt vor der Haustür. Wassersportler, Segler und Strandliebhaber erreichen die Strände der Flensburger Förde (Ostsee) sowie Glücksburg in nur rund 15 bis 20 Autominuten. Zudem eröffnet die Lage zwischen den Meeren auch schnelle Ausflüge an die Nordseeküste sowie zum Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, das nach rund 45 Fahrminuten erreichbar ist.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Handewitt Amt (circa 100 Meter)
Bahnhof | Padborg Grænse (circa 6 Kilometer)

In begehrter und ruhiger Lage von Handewitt präsentiert sich dieses 1974 erbaute und in den Jahren 2021 aufwendig kernsanierte und umgebaute Traumanwesen als exklusive Wohlfühloase auf höchstem Niveau. Die Immobilie verbindet Großzügigkeit, luxuriösen Wohnkomfort und moderne Funktionalität in vollendeter Harmonie. Frühere Modernisierungen wie die Sanierung von Dach und Fassade im Jahr 2006, wurden im Zuge der umfassenden Neugestaltung 2021 durch zeitgemäße Technik, hochwertige Bodenbeläge, edle Bäder, eine moderne Fußbodenheizung sowie eine vollständige Smart-Home-Steuerung der Haustechnik perfektioniert. Zudem wurden auch die Eichenholzfensterbänke von einem Tischler angefertigt.

Das Haus verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 226,10 m² im Erd- und Dachgeschoss, ergänzt durch ein ca. 149,70 m² großes Souterrain, dessen helle Räumlichkeiten weitgehend wohnlich ausgebaut sind und vielseitige Nutzungsoptionen bieten. Aktuell wird das Anwesen neben dem Wohnen auch für anspruchsvolle Seminare, Kochkurse und private Feiern genutzt - es eignet sich gleichermaßen als repräsentatives Ein- bis Zweifamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder für die ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ein herausragendes Alleinstellungsmerkmal ist das weitläufige Parkgrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.482 m². Der aufwendig gestaltete Garten besticht durch einen Baum- und Pflanzenbestand, einen malerischen Koiteich mit eleganter Holzbrücke, einen Gemüsegarten sowie weitläufige Sonnenterrassen und geschützte Freisitze.
Für Investoren oder Familien mit Zukunftsplänen bietet das Areal ein enormes Wertsteigerungspotenzial: Es besteht die Möglichkeit, ein separates Baugrundstück von ca. 1.100 bis 1.400 m² abzuteilen und eigenständig zu bebauen oder zu veräußern. Eine geräumige Doppelgarage, drei Außenstellplätze sowie ein Carport runden das Angebot ab.
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Das Haus besticht durch lichtdurchflutete Räume, erlesene Materialien und ein außergewöhnlich angenehmes Wohnklima. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Designer-Küche im Erdgeschoss.
Die Profi-Küche aus Vollholz mit großem Küchenblock lässt keine Wünsche offen und lädt zu kulinarischen Abenden ein. Großformatige Fensterfronten fluten die Räume mit Licht und eröffnen mehrere Zugänge zu den umliegenden Sonnenterrassen und der überdachten Pergola. Hier können Sie auf einer ausfahrbaren Fensterbank die Mittagssonne im kühleren Winter genießen und sich eine Wellness-Oase schaffen. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein großzügiger Seminar- bzw. Wohnsalon, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie zwei stilvolle Bäder (darunter ein modernes Vollbad) und ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet absoluten Rückzugskomfort. Hier erwarten Sie zwei weitläufige Masterschlafzimmer, die beide über ein eigenes, luxuriöses Duschbad en Suite verfügen. Ein separates Büro für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice sowie eine sonnige Loggia mit herrlichem Weitblick in den Garten vervollständigen diese Etage.

Das vollständig ausgebaute Untergeschoss (ca. 149,70 m² Nutzfläche) besitzt vollwertigen Wohncharakter und beherbergt eine private Wellness-Oase mit Sauna, bodentiefer Dusche und Ruhebereich. Darüber hinaus stehen ein großflächiger Fitness- bzw. Hobbyraum, zusätzliche wohnliche Gäste- und Ruheräume, eine separate Souterrain-Küche, ein HWR-Raum, ein Gäste-WC sowie reichlich Einbauschränke und Vorratsflächen zur Verfügung.

Das Gebäude ist mit modernster Smart-Home-Technologie zur komfortablen Steuerung der Haustechnik ausgestattet. Für ein Höchstmaß an Sicherheit sorgt eine diskrete Video-Überwachungsanlage.
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SonstigesUnsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.StichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021Wellness: Wellnessbereich