Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Außenstellplatz in zentraler Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Pyrmont, unmittelbar im Bereich der Bäckerstraße und nahe der attraktiv gestalteten Fußgängerzone. Die Umgebung verbindet eine zentrale Infrastruktur mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Die Bäckerstraße selbst ist verkehrsberuhigt und wird lediglich im Schritttempo befahren. Apotheke, Ärzte, Bäckerei und kleinere Restaurants sind in etwa drei Gehminuten erreichbar. Auch weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Der Westbalkon bietet einen freien Blick in die begrünten Vorgärten mit gewachsenem Baumbestand. Trotz der zentralen Lage entsteht dadurch ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Durch die Lage in einem von Ferienwohnungen geprägten Umfeld bietet sich die Immobilie zudem grundsätzlich auch für eine Nutzung als Ferienwohnung an.

Diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 54 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem hellen Erker, einem gemütlichen Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Der Westbalkon lädt zum Entspannen ein. Eine Einbauküche, ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz ergänzen das Angebot. Die zentrale Lage nahe der Fußgängerzone ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Baujahr des Hauses ist 1992. Der Kaufpreis beträgt 153.000 € inklusive Außenstellplatz.*Der Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor und wird nachgereicht.

-ca. 54 m² Wohnfläche- 2 Zimmer- 1 Schlafzimmer- 1 Badezimmer- geräumige Diele- charmante Flurnische mit Rundbogen- heller Erker mit Morgensonne- Westbalkon- großes Küchenfenster mit direktem Zugang zum Balkonbereich- Kellerraum- Wasch- und Trockenraum- eigener Außenstellplatz

Provisionshinweis5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Frau Sabine GnechSüdlenger Str. 55A, 32257 BündeTel.: +49 171 1491990Email: s.gnech@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen