Sonnige 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Geseke mit großer Süd-Dachterrasse!

Die Wohnung befindet sich in absoluter Zentrumslage von Geseke-Mitte und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Die Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Arztpraxen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem fußläufig erreichbar. Auch das Rathaus und die historische Stiftskirche befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage bietet die geschützte Innenhof-Terrasse einen ruhigen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels. Die lebendige Innenstadt verbindet historischen Charme mit vielfältigen Angeboten für den täglichen Bedarf. Insgesamt eignet sich die Lage ideal für alle, die kurze Wege und urbanes Wohnen in angenehmer Atmosphäre schätzen.

*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit ca. 64,07 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung in zentraler Lage von Geseke. Das großzügige Wohnzimmer und der Flur wurden mit einem neuen, hellen Laminatboden in ansprechender Holzoptik ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, eine helle Küche mit Granit-Arbeitsplatte sowie ein modernes Tageslichtbad mit Glasdusche. Das absolute Highlight ist die ca. 19 m² große Süd-Dachterrasse, die viel Platz zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden bietet. Ein eigenes Kellerabteil, Kunststofffenster und eine Gas-Zentralheizung ergänzen die Ausstattung. Das monatliche Hausgeld beträgt 377 EUR und beinhaltet umlagefähige Betriebskosten in Höhe von 269 EUR (u. a. Heizung und Wasser, Gemeinschaft und Pflege, Infrastruktur und Abgaben sowie Versicherungen), nicht umlagefähige Verwaltungskosten in Höhe von 36 EUR sowie eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 72 EUR.Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Highlights:- Helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,07 m² Wohnfläche- Zentrale Lage im Herzen von Geseke- Großzügige Süd-Dachterrasse mit ca. 18,93 m² Gesamtfläche- Geräumiges Wohnzimmer mit ca. 25,15 m²- Neuer, heller Laminatboden in Flur und Wohnzimmer- Helle Küche mit Granit-Arbeitsplatte- Modernes Tageslichtbad mit Glasdusche- Kunststofffenster und Gas-Zentralheizung- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum- Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger- Hausgeld: 377 EUR/Monat inkl. 72 EUR Instandhaltungsrücklage- Verfügbarkeit nach Absprache

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Waldemar EngelbrechtOverhagener Str. 25, 59557 LippstadtTel.: +49 151 115 335 39Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungKreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 HerfordLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen