Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz, attraktiver Kaufpreis

Die Wohnung befindet sich in Bielefeld Ummeln, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil im Südwesten Bielefelds. Die Wohnlage zeichnet sich durch ein ruhiges, grünes Umfeld und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Bielefelder Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile sind durch die gute Verkehrsanbindung bequem erreichbar.Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen.Eine attraktive Wohnlage für alle, die Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur miteinander verbinden möchten.

Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bielefeld Ummeln.Die Wohnung verfügt über einen freundlichen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen, sowie ein Badezimmer.Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die den Wohnbereich praktisch und stilvoll ergänzt.Ein eigener Außenstellplatz sowie ein Kellerraum und zusätzlichem Kellerraum für Waschmaschine und Trockner bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Mit ihrer Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Balkon, Einbauküche und Stellplatz bietet diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Bielefeld Ummeln.Erbpachtgrundstück: - Grundstück hat eine Größe von 1756 m² - der Erbbauzins beträgt 58€ damit Jährlich 700€ - der Erbbauvertrag läuft noch 38 Jahre- der Erbpachtgeber wird verpflichtet 2/3 des dann aktuellen Marktwertes an den Erbpachtnehmer zu leisten.

- besonders helle Wohnung mit vielen Fenstern - freundlich geschnittene Räume- Bad mit Fenster 2005 komplett neu renoviert- schöner Balkon- hochwertige Einbauküche- gepflegter und renovierungsfreier Zustand- kein größerer Renovierungsbedarf- eigener Stellplatz plus 3 für Gäste - eigener Kellerraum- separater Wasch und Trockenraum für Waschmaschine und Trockner- Mitbenutzung des gepflegten Gartens- schön angelegter Gartenbereich- Instandhaltung des Außenbereich und Garten ist inbegriffen- bezugsfrei ab 01.10.2026

Provisionshinweis5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Frau Sabine GnechSüdlenger Str. 55A, 32257 BündeTel.: +49 171 1491990Email: s.gnech@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2014