Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Nordsee-Nähe – ideales Projekt für kreative Handwerker.

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Siedlung, die von charmanten Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt ist. Die Lage westlich des Ortskerns von Wörden bietet sowohl eine angenehme Wohnatmosphäre als auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte.Wörden liegt nur etwa 11 Kilometer östlich des beliebten Nordseebads Büsum, wo Sie die frische Meeresbrise und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten genießen können. Gleichzeitig sind Sie nur 8 Kilometer westlich von der Stadt Heide entfernt, die mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen überzeugt.Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die A 23 gelangen Sie schnell und bequem in die Hamburger Innenstadt, sodass Sie die Vorzüge der Metropole mit der Ruhe und Idylle des ländlichen Lebens kombinieren können. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Lebensqualität.

Entdecken Sie die Möglichkeiten eines charmanten Wohnobjekts mit Klinkerfassade, erbaut circa 1959. Diese ansprechende, zweigeschossige Immobilie mit Dachgeschoss bietet Ihnen ein großzügiges Raumangebot, das ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann. Das Gebäude ist nicht unterkellert und verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die Gaszentralheizung ist defekt und zu erneuern, was Ihnen die Gelegenheit gibt, die Heiztechnik nach Ihren Wünschen zu modernisieren. Die Sanitärausstattung ist einfach gehalten, was Raum für kreative Lösungen und eine individuelle Neugestaltung lässt. Die Außenanlagen überzeugen mit gepflasterten Stellplätzen und einer Fertig-Garage. Genießen Sie die ansprechenden Grünflächen, die Ihnen Raum zur Entspannung und Erholung im Freien bieten. Die Freisitze laden dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu verbringen und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu genießen.Dieses Objekt bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie nach Ihren Wünschen zu sanieren und in ein modernes Zuhause zu verwandeln. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diese Immobilie zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das in dieser Immobilie steckt!Ein Energieausweis ist fürs Objekt nicht erstellt, weil keine Energiequelle vorhanden ist.

Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie oder kreative Nutzungsmöglichkeiten, die Ihren Lebensstil unterstützen.

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Harald SchulzDorfstrasse 16, 25725 SchafstedtTel.: +49 151 646 185 22Email: h.schulz@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungAmt Hüttener Berge, Mühlenstraße 8, 24361 Groß WittenseeLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen