Ein historisches Zuhause mit Zukunftspotenzial – ideal für Wohnen oder Gewerbe.

Dieses ansprechende Haus liegt in einer ruhigen, jedoch zentralen Lage der malerischen Kleinstadt Meldorf, im Herzen von Dithmarschen. Die unmittelbare Umgebung besticht durch eine gepflegte Wohnbebauung, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft. Die charmante Innenstadt mit ihren historischen Gebäuden, individuellen Geschäften, gemütlichen Cafés und dem beeindruckenden Meldorfer Dom ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verleiht der Stadt ihren einzigartigen Charakter.Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten – befinden sich in nächster Nähe. Auch der Bahnhof ist schnell zu erreichen und bietet eine hervorragende Anbindung in Richtung Heide, Itzehoe und Hamburg.Die Lage ist besonders attraktiv für Natur- und Freizeitliebhaber, da die Nordsee und der Nationalpark Wattenmeer nur einen Steinwurf entfernt sind. Entdecken Sie zahlreiche Radwege und Wanderstrecken oder genießen Sie die Erholungsmöglichkeiten im Meldorfer Speicherkoog – hier sind Ihrer Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt. Trotz der ruhigen Wohnumgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen – ideal für Familien, Berufstätige oder all jene, die zentrumsnah und dennoch in entspannter Atmosphäre wohnen möchten. Nutzen Sie die Vorteile dieser begehrten Lage und gestalten Sie Ihr Leben in dieser einladenden Gemeinde aktiv und abwechslungsreich.

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Wohnhaus, das einst als Bäderhaus diente und mit viel Liebe zum Detail in ein einzigartiges Zuhause umgestaltet wurde. Auf beeindruckenden 330 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 924 m² eröffnet sich Ihnen ein Raum voller Möglichkeiten für individuelles Wohnen, Arbeiten oder eine harmonische Kombination aus beiden.Die hellen und offen gestalteten Räume im Erd- und Obergeschoss wurden umfassend renoviert und bieten Ihnen viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Die großzügige Architektur schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.Das Haus ist vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzliche Nutzfläche bietet, die sich ideal für Hobbyräume, Lagerflächen oder eine Werkstatt eignet. Besonders hervorzuheben ist die flexible Struktur des Hauses: Mit zwei Haupteingängen und mehreren Nebeneingängen lässt sich das Objekt mühelos in mehrere Wohneinheiten aufteilen. Diese Vielseitigkeit prädestiniert es für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohn- und Arbeitsbereichen – sei es für eine Praxis, ein Büro oder ein Atelier im eigenen Zuhause.Der großzügige Garten lädt dazu ein, die Freizeit im Freien zu genießen, zu gärtnern und künftige Erweiterungen zu planen. Ob für Familien, Selbstständige, kreative Köpfe oder Investoren – dieses Haus vereint Großzügigkeit, Substanz und enormes Potenzial.Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Wohnort sind, der Raum für Ihre individuellen Ideen bietet, dann ist dieses vielseitige Objekt mit seiner einzigartigen Geschichte und vielversprechenden Zukunft genau das Richtige für Sie. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein Zuhause einzuziehen, das nicht nur Platz für Ihre Träume bietet, sondern auch die Möglichkeit, diese wahr werden zu lassen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieses einzigartigen Wohnhauses zu entdecken!

**Einmalige Gelegenheit: Charmantes ehemaliges Bäderhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial**Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Bäderhaus, das durch seinen einzigartigen Charakter und seine großzügigen Räumlichkeiten besticht. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 330 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von etwa 200 m³ im Keller und Dachboden bietet diese Immobilie unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Das Grundstück erstreckt sich über 924 m² und beeindruckt mit einem großzügigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Haus ist vollständig unterkellert, was Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet, den Raum nach Ihren Vorstellungen zu nutzen. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht eine Anpassung an verschiedene Nutzungskonzepte, sei es als Wohnraum für mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Besonders hervorzuheben sind die zwei Haupt- und zwei Nebeneingänge, die Ihnen zusätzlichen Gestaltungsspielraum bieten. Die umfassend renovierten Wohnräume zeichnen sich durch eine harmonische Verbindung von historischem Flair und modernem Komfort aus.**Ideale Nutzungsmöglichkeiten**:- **Mehrgenerationenwohnen**: Schaffen Sie ein harmonisches Zuhause für die ganze Familie unter einem Dach.- **Wohnen und Arbeiten**: Perfekt geeignet für Praxen, Büros oder Ateliers, ermöglicht diese Immobilie eine professionelle und private Nutzung in einem.- **Kapitalanleger und Investoren**: Profitieren Sie von den vielfältigen Umbau- und Vermietungskonzepten, die Ihnen diese Immobilie bietet.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die nicht nur durch ihre Größe und Lage überzeugt, sondern auch durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses Bäderhaus zu Ihrem persönlichen Traumobjekt oder einer renditestarken Investition. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das in dieser besonderen Immobilie steckt!

Provisionshinweis4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Harald SchulzDorfstrasse 16, 25725 SchafstedtTel.: +49 151 646 185 22Email: h.schulz@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungAmt Hüttener Berge, Mühlenstraße 8, 24361 Groß WittenseeLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022