Großzügiges Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Porta Westfalica

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Porta Westfalica. Die Lage am Ende einer Sackgasse und das großzügige Grundstück mit weitläufigem Garten bieten ideale Voraussetzungen für Familien, die sich viel Platz, Privatsphäre und ein Leben im Grünen wünschen. Hier finden Kinder Raum zum Spielen und Erwachsene einen schönen Rückzugsort vom Alltag.Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur ergänzen die hohe Wohnqualität. Die umliegenden Städte Porta Westfalica, Bad Oeynhausen und Minden bieten weitere Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebote. Über die nahegelegene A2 besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Bielefeld und Hannover.Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, ein familienfreundliches Umfeld und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Porta Westfalica-Möllbergen vereint viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse.Auf ca. 189 m² Wohnfläche erwarten Sie acht Zimmer, zwei Wohneinheiten und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein besonderes Plus ist der vollständig ausgebaute Dachboden mit ca. 60 m², der bereits fertiggestellt ist und sich flexibel als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Hobbybereich nutzen lässt.Das ca. 1.500 m² große Grundstück begeistert mit einem weitläufigen Garten, der zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Grünen einlädt. Ein Vollkeller mit zusätzlichen Nutz- und Hobbyräumen, eine Doppelgarage sowie ein Carport ergänzen das attraktive Platzangebot.Die 2024 erneuerte Gas-Brennwertheizung und die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, mit Ausnahme eines Raumes, sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.Ob für Familien mit Platzbedarf, generationsübergreifendes Wohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten: Diese Immobilie bietet vielfältige Perspektiven und Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Entdecken Sie ein Zuhause mit großzügigem Grundstück, viel Potenzial und zahlreichen Möglichkeiten für die Zukunft.*Der Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor und wird nachgereicht.

- Wohnfläche: ca. 188,59 m²- Grundstück: ca. 1.511 m²- Baujahr: 2005- Zwei Wohneinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten- Vollständig ausgebauter, bezugsfertig nutzbarer Dachboden mit ca. 60 m²- Gas-Brennwertheizung von Vaillant, erneuert im Dezember 2024- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, ausgenommen ein Schlafraum- Kaminanschlüsse im Keller, Erd- und Obergeschoss- Hochwertige Schüco-Fenster mit 2-fach-Verglasung, Schallschutzglas und elektrischen Jalousien- Zwei Badezimmer sowie ein vorbereitetes Bad im Keller- Einbauküche- Terrasse- Weitläufiger Garten mit viel Gestaltungsspielraum- Zisterne und Gartenwasseranschluss- Vollkeller mit zusätzlichen Nutz- und Hobbyräumen- Doppelgarage und zusätzlicher Carport- Zwei getrennte Stromzähler

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Frau Sabine GnechSüdlenger Str. 55A, 32257 BündeTel.: +49 171 1491990Email: s.gnech@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 188,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024