Historisches Anwesen nahe Schloss Iburg mit 480 m², Anbau, Ausbaupotenzial und 1.200 m² Grundstück

Die Immobilie liegt in einer zentralen Lage von Bad Iburg mit gepflegter Nachbarschaft und direktem Zugang zur Natur des Teutoburger Waldes. Bad Iburg verbindet historische Atmosphäre, idyllische Natur und eine hohe Lebensqualität in besonderer Weise. Der nahegelegene Teutoburger Wald bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Gleichzeitig sind Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants gut erreichbar. Das historische Zentrum mit dem imposanten Schloss Iburg liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Verweilen und Entdecken ein. Dank der guten Verkehrsanbindung, insbesondere über die A33, sind Osnabrück, Bielefeld und Münster bequem erreichbar.

*** Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor ***Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe zum eindrucksvollen Schloss Iburg und bietet auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück rund 480 m² Wohn- und Nutzfläche. Das historische Hauptgebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert verbindet besonderen architektonischen Charme mit großzügigem Raumangebot und wertiger Bausubstanz. Rund 300 m² Wohnfläche verteilen sich auf sieben großzügige Zimmer und mehrere Ebenen. Ein beeindruckender Eingangsbereich mit offenem Deckengewölbe, stilvolle Wohnbereiche, eine moderne Küche sowie mehrere hochwertig ausgestattete Bäder unterstreichen den besonderen Charakter. Der ca. 80 m² große, derzeit vermietete Anbau bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Einliegerwohnung, Gästebereich oder zur Erzielung von Mieteinnahmen. Darüber hinaus stehen ca. 100 m² Nutzfläche sowie ein Dachgeschoss mit rund vier Metern Raumhöhe und Ausbaupotenzial zur Verfügung. Das Anwesen wurde laufend gepflegt und modernisiert, unter anderem mit Schallschutzfenstern von 2006 und einem 2022 erneuerten Heizkessel. Ob als großzügiges Familien- oder Mehrgenerationenhaus, repräsentatives Zuhause oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – die Immobilie bietet außergewöhnlich viel Raum und vielfältige Möglichkeiten.

Highlights der Immobilie:- Toplage: Unmittelbare Nähe zum barocken Schloss Iburg- Großzügige Fläche: Ca. 480 m² Wohn- und Nutzfläche auf ca. 1.200 m² Grundstück- Wohnkomfort: Etwa 300 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer- Einzigartiger Charakter: Offener Eingangsbereich, hohe Decken, stilvolle Architektur- Moderne Ausstattung: Küche mit Fußbodenheizung, zwei Bäder, separates WC, großer Balkon- Zusätzlicher Wohnraum: Ca. 80 m² vermieteter Anbau – ideal für Einnahmen oder Gäste- Vielseitige Nutzung: 100 m² zusätzliche Nutzfläche + ausbaufähiges Dachgeschoss und 4 m Deckenhöhe- Laufende Modernisierungen: Schallschutzfenster (2006), Gasheizung (ca. 10 Jahre alt), neuer Heizkessel (ca. 3 Jahre)- Ideal für: Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Provisionshinweis2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Waldemar EngelbrechtOverhagener Str. 25, 59557 LippstadtTel.: +49 151 115 335 39Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungKreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 HerfordLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020