Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Garage in Bielefeld – 81 m² mit Mietsteigerungspotenzial

Die Eigentumswohnung besticht durch ihre zentrale und komfortable Lage direkt im Herzen von Bielefeld-Mitte. Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken lassen sich in der direkten Nachbarschaft erledigen. Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Herforder Straße und das regionale Verkehrsnetz. Zudem sichern nahegelegene Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs eine flexible Mobilität ohne eigenen Pkw. Vielfältige Freizeitangebote, Restaurants und einladende Grünflächen in der Umgebung runden das attraktive Wohnkonzept ab. Somit verbindet dieser Standort perfekt die Vorzüge des urbanen Lebens mit angenehm kurzen Wegen.

*** Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor ****** Innenaufnahmen der Immobilie finden Sie im ausführlichen Exposé. Gerne senden wir Ihnen dieses auf Anfrage zu ***Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche in attraktiver Lage am Rand der Bielefelder Innenstadt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Eine eigene Garage sowie ein separater Kellerraum ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird professionell verwaltet und verfügt über eine Zentralheizung. Die Wohnung ist aktuell für 540 EUR Kaltmiete zzgl. Nebenkosten an eine langjährige und zuverlässige Mieterin vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 390 EUR, davon fließen 60,55 EUR in die Instandhaltungsrücklage.

Highlights:- Ca. 81 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung- Helle und freundliche 4-Zimmer-Wohnung- Gemütlicher Balkon zum Entspannen- Eigene Garage inklusive- Separater Kellerraum vorhanden- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Hausverwaltung- Zentralheizung- Attraktive Lage am Rand der Bielefelder Innenstadt- Langjährig und zuverlässig vermietet- Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Waldemar EngelbrechtOverhagener Str. 25, 59557 LippstadtTel.: +49 151 115 335 39Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungKreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 HerfordLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen