Grüne Idylle trifft modernen Wohnkomfort: 3-Zimmer-Wohnung mit Traumgarten, Gartenhaus und Pool

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Osnabrück, gelegen in einer angenehm abgeschirmten Sackgasse ohne störenden Durchgangsverkehr. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrswege ist sehr gut. Für Naturliebhaber und Aktive bietet die grüne Umgebung attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung. Naherholungsgebiete wie das Heger Holz und der Rubbenbruchsee sind beliebte Ziele in der Umgebung. Eine Wohnlage, die Ruhe, Natur und eine gute städtische Infrastruktur auf angenehme Weise miteinander verbindet.

Großzügiges Wohnen, moderner Komfort und eine private Garten-Oase – in besonders ruhiger Lage. Diese wunderschöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, moderne Ausstattung und einen außergewöhnlich schönen Außenbereich. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie erneuerte Fenster mit moderner Dreifachverglasung. Ein schöner Ausblick und der direkte Zugang zur großzügigen Terrasse sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das besondere Highlight ist der Garten. Die großzügige Rasenfläche, Beete und Hecken schaffen viel Privatsphäre und laden zum Entspannen ein. Ein Pool sorgt an warmen Tagen für Erfrischung, während das charmante Holz-Gartenhaus zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die ruhige Sackgassenlage rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.*Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

- ruhige Sackgassenlage- große Terrasse- toll angelegter Garten- Pool- Gartenhaus- Fußbodenheizung im Bad- neue Fenster mit Rollläden und 3 Fachverglasung- großzügiger Kellerraum- sofort beziehbar- attraktive und ruhige Wohnlage in Osnabrück- Kaufpreis: 199.000 €

Provisionshinweis3,468 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Frau Sabine GnechSüdlenger Str. 55A, 32257 BündeTel.: +49 171 1491990Email: s.gnech@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2025