Kapitalanlage mit WG Vermietung und guten Mieteinnahmen

Die Wohnung liegt in Bremen-Gröpelingen in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar.Auch die Bremer Innenstadt ist gut per Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Lage eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Wer eine bereits vermietete Wohnung mit guter Aufteilung und zusätzlichem Potenzial sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit in einem kleinen Dreiparteienhaus in Bremen.Die Wohnung bietet ca. 63 m² Wohnfläche mit drei Zimmern, Küche und Badezimmer. Hinzu kommen ca. 17 m² Nutzfläche im wohnähnlich ausgebauten Dachboden. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Dachterrasse.Aktuell ist die Wohnung möbliert an eine Drei Personen WG vermietet. Die Vermietung erfolgt warm inklusive Nebenkosten. Nach Berechnung des Eigentümers entspricht dies einer Kaltmiete von rund 800 Euro monatlich.Durch die Aufteilung eignet sich die Wohnung sehr gut für die bestehende WG Nutzung und ist damit besonders für Kapitalanleger interessant. Die Elektroverteilung wurde bereits erneuert, beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme.Eine interessante Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen, zusätzlicher Nutzfläche und großer Dachterrasse.

- Eigentumswohnung in einem kleinen Dreiparteienhaus- Baujahr des Gebäudes ca. 1951- Lage im 2. Obergeschoss- ca. 63 m² Wohnfläche- 3 Zimmer- separate Küche- Badezimmer- zusätzlich 17 m² wohnähnlich ausgebauter Dachboden- direkte Verbindung vom Dachboden zur Dachterrasse- große Dachterrasse- WG-Vermietung ca. 800 € Kaltmiete- Elektroverteilung innerhalb der Wohnung modernisiert- Etagen-Gasheizung- solide Grundsubstanz mit Renovierungs- und Modernisierungspotenzial

Provisionshinweis5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Chris DelekatSudwalderstraße 149, 27257 AffinghausenTel.: +49 151 54790841Email: c.delekat@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIndustrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 HannoverLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteNutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026