Frisch renoviert und vermietet mit Perspektive

Die Wohnung liegt in Osnabrück-Schinkel, einem zentrumsnahen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof befinden sich ebenfalls in guter Entfernung.

Hell, gemütlich und mit einem schönen Balkon zum Entspannen – diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 51 m² ein angenehmes Wohngefühl und befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Jahr 1962.Besonders angenehm: Trotz der Lage im Dachgeschoss gibt es keine störenden Dachschrägen. Der Balkon lädt dazu ein, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Zusätzlich gehört ein Kellerraum mit ca. 10 m² zur Wohnung, der praktischen Stauraum bietet.Im Jahr 2025 wurden neue Fenster eingebaut. Auch die Renovierungsarbeiten sind mittlerweile vollständig abgeschlossen, sodass sich die Wohnung frisch renoviert präsentiert.Die Wohnung ist bereits neu vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 630 €. Ob als Kapitalanlage oder mit Blick auf eine spätere Eigennutzung – hier bietet sich eine schöne Gelegenheit, in eine gepflegte Wohnung mit langfristiger Perspektive zu investieren.

- Baujahr 1962- 51 m² Wohnfläche- 2 Zimmer- Balkon- Tageslichtbad- 10 m² Kellerraum- Energieeffizienzklasse C- 2025 neue Fenster verbaut- 6-Parteienhaus-2026 renoviert

Provisionshinweis5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Chris DelekatSudwalderstraße 149, 27257 AffinghausenTel.: +49 151 54790841Email: c.delekat@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIndustrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 HannoverLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteNutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert