Ein Ausblick zum Verlieben, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Osnabrück

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Osnabrück, gelegen in einer angenehm abgeschirmten Sackgasse ohne störenden Durchgangsverkehr.Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrswege ist sehr gut. Für Naturliebhaber und Aktive bietet die grüne Umgebung attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung. Naherholungsgebiete wie das Heger Holz und der Rubbenbruchsee sind beliebtZiele in der Umgebung.Eine Lage, die Natur und eine gute städtische Infrastruktur auf angenehme Weise miteinander verbindet.

Sie wünschen sich eine Eigentumswohnung mit großzügigem Raumgefühl, einer angenehmen Wohnlage und einem schönen Ausblick? Dann könnte diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Osnabrück genau das Richtige für Sie sein.Auf rund 92 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, zwei weiteren Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Die großen Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume.Der Balkon bietet einen schönen Ausblick und erweitert den Wohnbereich um einen Platz zum Entspannen. Ob Sie hier den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen oder am Abend zur Ruhe kommen möchten, dieser Außenbereich schafft zusätzlichen Wohnwert.Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Fußbodenheizung. Im Wohnbereich und Flur ist Parkettboden verlegt. Teilweise erneuerte Fenster mit Dreifachverglasung ergänzen die Ausstattung.Ein großzügiger Kellerraum mit Fenster bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.Besonders angenehm ist die Lage in einer ruhigen Sackgasse. Hier wohnen Sie abseits des störenden Durchgangsverkehrs und profitieren gleichzeitig von der guten Erreichbarkeit der Osnabrücker Innenstadt und der Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Die Wohnung eignet sich für Paare, kleine Familien oder Käuferinnen und Käufer, die eine solide Eigentumswohnung in einer gefragten Wohnlage suchen.*Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

- Ca. 92 m² Wohnfläche- 3 Zimmer- Großzügiger Wohnbereich- Balkon mit schönem Ausblick- Einbauküche- Badezimmer mit Fenster und Fußbodenheizung- Parkettboden im Wohnbereich und Flur- Große Fensterflächen- Teilweise erneuerte Fenster mit Dreifachverglasung- Großzügiger Kellerraum mit Fenster- Gasheizung- Gepflegter Gesamtzustand- Letzte Modernisierung laut Angaben 2025- Ruhige Sackgassenlage

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Frau Sabine GnechSüdlenger Str. 55A, 32257 BündeTel.: +49 171 1491990Email: s.gnech@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteNutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025