Voraussichtlich ab dem Februar 2027 bezugsfrei

Weiden ist eine kreisfreie Stadt, Hochschulstandort und Oberzentrum der nördlichen Oberpfalz („Nordoberpfalz“). In der Stadt leben rund 45.000 Einwohner, den Einzelhandel erreicht jedoch ein Kundenpotential von mehr als 300.000 Personen. Bedeutende renommierte und junge aufstrebende Firmen haben hier ihren Sitz. Weiden ist eine weltoffene und moderne Stadt mit ausgezeichneten Zukunftsperspektiven im Herzen Europas, hier pulsiert das wirtschaftliche und kulturelle Leben. Weiden i.d.OPf. hat sich als Handels- und Dienstleistungszentrum der Region, als Einkaufsmagnet mit einer reizvollen Altstadt und seinem hervorragenden Angebot an Kunst, Kultur, Spiel und Sport längst zum Oberzentrum Nordoberpfalz entwickelt. Regionale und überregionale Verkehrsverbindungen: Autobahn A 93 München - Regensburg - Weiden - Hof A 6 Nürnberg - Amberg - (Weiden) - Pilsen (CZ) Hauptverkehrsstraßen (Bundesstraßen) B 22 Bayreuth - Weiden - Cham B 470 Weiden - Auerbach - Forchheim Eisenbahn München - Weiden - Berlin (RegionalExpress) Nürnberg - Weiden (Nahverkehr) Bayreuth - Weiden Luftverkehr Flughafen Nürnberg (60 Min.) Flughafen München (90 Min.)

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1984 in solider Bauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² viel Platz für die ganze Familie. Die angenehme Raumaufteilung, die gemütlichen Wohnbereiche und der schöne Garten schaffen ein einladendes Wohnambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer bildet gemeinsam mit der Küche einen großzügigen, offenen Wohnbereich. Die Küche ist mit einer praktischen Kücheninsel ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen. Ein großer Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und verleiht dem Raum einen besonderen Charme. Der Wintergarten befindet sich in einem separaten Bereich und ist durch eine Schiebetür vom Wohnbereich getrennt. Mit seinem eigenen Kaminofen bietet er einen gemütlichen Rückzugsort, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Das Haus verfügt über zwei Kinderzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Spiel-, Ankleide oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das renovierte Badezimmer sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein separates Gäste-WC ergänzt die praktische Raumaufteilung. Auch der Außenbereich überzeugt mit vielseitigen Möglichkeiten. Der schöne Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien ein. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und weitere Utensilien. Der Balkon schafft einen weiteren Platz, um die frische Luft und die Umgebung zu genießen. Zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet der Keller, der Platz für Vorräte, Haushaltsgegenstände und weitere Dinge des täglichen Bedarfs schafft. Auch der Dachboden bietet praktische Abstellmöglichkeiten für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden. Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre großzügige Wohnfläche, die durchdachte Raumaufteilung und die gemütlichen Wohnbereiche. Die Kombination aus offenem Wohn- und Küchenbereich mit Kamin, separatem Esszimmer, Wintergarten mit Kaminofen, Balkon und schönem Garten macht diese Doppelhaushälfte zu einem attraktiven Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine wohnliche Atmosphäre legen. Abgerundet wird dieses tolle Angebot noch durch eine übergroße Garage mit elektrischem Torantrieb und einer separaten Zugangsmöglichkeit. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und weiteren Unterlagen. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Manuel Braun telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 7521 zur Verfügung