** Bungalow mit Sonnenterrasse sucht neuen Eigentümer **

Scherfhausen ist ein beschaulicher Ortsteil von Korschenbroich und zeichnet sich durch ein ruhiges, ländlich geprägtes Wohnumfeld mit viel Nähe zur Natur aus. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das beliebte Schloß Dyck ist eine, über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Adresse, welche sich nur wenige Kilometer entfernt befindet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Grundschulen sowie medizinische Versorgung befinden sich vor allem im benachbarten Ortsteil Glehn und sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch weiterführende Schulen und zusätzliche Freizeitangebote stehen im Stadtgebiet zur Verfügung. Die umliegenden Felder und Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und für Spaziergänge. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht die Anbindung an die umliegenden Ortsteile. Über das regionale Straßennetz sind die umliegenden Städte wie Neuss, Mönchengladbach und Düsseldorf gut erreichbar; zudem besteht über die nahegelegene Autobahn A46 eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Auf einem ca. 412 m² großen Grundstück wurde dieser Bungalow im Jahre 1976 erhöht errichtet, da er teilweise auf einem Bunker steht und somit der Keller ebenerdig begehbar ist. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten, jedoch zu Teilen sanierungsbedürftigen Zustand. Zwei Stellplätze und eine Terrasse, auf der Sie den ganzen Tag Sonne haben, komplettieren dieses ansprechende Gesamtpaket. Die ca. 94 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 3 Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Vor allem das großzügige Wohnzimmer mit seinen großen Fensterfronten sorgt für einen hohen Wohlfühlfaktor und ist gleichzeitig der Zugang zur grün ummantelten Terrasse, auf der Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. Die übrigen Zimmer verfügen über eine Größe, die es ermöglicht, sie flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro zu nutzen. Das ebenerdig zugängliche Kellergeschoss bietet darüber hinaus gtoßzügige Nutz- und Abstellflächen, sowie einen integrierten Bunker als besonderes Ausstattungsmerkmal. Nach entsprechenden Sanierungsmaßnahmen besteht zudem die Möglichkeit, ein vorhandendes Zimmer als zu wohnzwecken dienende Nutzfläche herzurichten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden

Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de