Zweifamilienhaus in Potsdams Top-Lage!

Das Zweifamilienhaus liegt im Stadtteil Babelsberg Nord von Potsdam, rund 500 m nordöstlich des Stadtzentrums. Eine Bushaltestelle ist etwa 300 m entfernt, die Straßenbahnhaltestelle rund 500 m, die Zugstation ungefähr 1,6 km und die Autobahnauffahrt annähernd 3,4 km entfernt. Drei Supermärkte, drei Bäckereien und zwei Baumärkte sind mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso drei Drogeriemärkte und drei Einkaufszentren in der näheren Umgebung. Eine Schule, eine Universität, drei Kindergärten, eine Arztpraxis, ein Zahnarzt, ein HNO‑Arzt, drei Apotheken, ein Schnellrestaurant und ein Café sind fußläufig erreichbar. Ein Kunstzentrum, ein Theater, ein Freizeitpark, drei Fitnessstudios und drei Parks sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Das Zweifamilienhaus in Potsdam liegt auf einem Grundstück mit ca. 540 m² und hat eine Wohnfläche von ca. 170 m². Die Immobilie soll ab dem 01.01.2027 frei sein. Das Baujahr ist ca.1933, die letzte Modernisierung erfolgte 2021, der Zustand ist gepflegt. Das Haus verfügt über einen Garten und einen beheizten Keller. Zusätzlich gibt es einen separaten Außeneingang, welcher zur oberen Wohneinheit führt. Der Keller ist durch die Wohneinheit im EG zu erreichen oder durch den separaten Außeneingang. Der Grundriss des gesamten Obergeschosses kann ohne Probleme geändert werden. Das Zweifamilienhaus wurde bereits per Teilungserklärung und Abgeschlossenheitsbescheinigung in 2 Wohneinheiten aufgeteilt und bietet somit viele Möglichkeiten der individuellen Nutzung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Objekttyp: Zweifamilienhaus - Wohnfläche: ca. 170 m² - Grundstücksfläche: ca. 540 m² - Bezug ab: 01.01.2027 - Baujahr: ca. 1933 - Letzte Modernisierung: 2021 - Zustand: gepflegt - Dachform: Walmdach - Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel - Fenstertyp: verschiedene Fenstertypen - Bauart: Massivbau - Erschließung: voll erschlossen - Garten: Objekt mit Garten - Unterkellerung: voll unterkellert - Zimmer: 5 - Badezimmer: 2, darunter Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Fußböden: Dielen, PVC/Linoleum, Fliesen - Spezialräume: Abstellraum, großer beheizter Keller - Hauptenergieträger: Gas

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