Alter Charme, neuer Glanz - Modernisierte Doppelhaushälfte

Die Immobilie befindet sich in Braam‑Ostwennemar, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im östlichen Stadtgebiet von Hamm. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A1 und A2 gewährleistet eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und in die umliegenden Regionen. Grünflächen und Freizeitangebote in der Umgebung unterstreichen die attraktive Wohnlage.

Aus Alt wurde Neu. Ein Haus mit Geschichte und Zukunft! Was 1923 begann, erstrahlt heute in neuem Glanz! Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 2024 und 2025 umfassend modernisiert und durch einen Anbau erweitert. Entstanden ist ein stilvolles Zuhause, das den Charakter vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbindet. Auf einem ca. 348 m² großen Grundstück erwarten Sie ca. 108 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen. Die Küche befindet sich im neu geschaffenen Anbau und verleiht dem Erdgeschoss eine besondere Wohnqualität. Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Der ausgebaute Spitzboden ergänzt das Raumangebot um wertvolle Nutzfläche. Der Garten mit großzügiger, überdachter Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zwei Stellplätze vervollständigen das Angebot.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve - Gartenhaus - Rollläden elektrisch - Hauswirtschaftsraum Die umfassende Modernisierung überzeugt durch hochwertige Materialien, moderne Gestaltung und zeitgemäßen Wohnkomfort. • Umfassende Modernisierung • Dreifach verglaste Fenster • Hochwertige Boden- und Wandbeläge • Moderne, großformatige Fliesen • Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer • Kaminofen für behagliche Wohnatmosphäre • Zusätzliche Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden • Überdachte Terrasse und Garten • Zwei Stellplätze Ein harmonisches Zusammenspiel aus Qualität, Komfort und modernem Design – für ein Zuhause, das begeistert.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de