Wohnen auf zwei Ebenen - Maisonettewohnung mit Garage

Die Immobilie ist eine Maisonette im Stadtteil Disteln von Herten. Herten ist eine große, kreisangehörige Stadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen, Mitglied des Kreises Recklinghausen, Teil des Regierungsbezirks Münster und der Metropolregion Rhein‑Ruhr. Der Stadtteil liegt im städtischen Flair und die Immobilie befindet sich annähernd 3,2 km nördlich vom Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die etwa 100 m fußläufig erreichbar ist. Der nächste Bahnhof ist annähernd 1,5 km entfernt und kann mit dem Fahrrad erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten umfassen drei Supermärkte und drei Bäckereien, beide mit dem Fahrrad erreichbar, drei Drogeriemärkte in der Nähe, ein Einkaufszentrum in näherer Umgebung sowie einen Baumarkt, der ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar ist. Bildungseinrichtungen sind eine fußläufig erreichbare Schule und drei Kindergärten, die wenige Gehminuten entfernt liegen. Medizinische Versorgung umfasst eine Allgemeinmedizin, eine Augenheilkunde und eine Urologie, jeweils annähernd 1,5 km mit dem Fahrrad erreichbar, sowie drei Apotheken, ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar. Gastronomisch gibt es ein Schnellrestaurant wenige Gehminuten entfernt, ein Restaurant mit dem Fahrrad erreichbar und eine Kneipe, ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar. Kulturelle Angebote umfassen ein Museum wenige Gehminuten entfernt, einen Wasserpark und ein Theater, beide mit dem Fahrrad erreichbar. Sportmöglichkeiten bieten drei Sportzentren und ein Fitnessstudio, beide mit dem Fahrrad erreichbar. Naherholungsflächen sind drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Der Zugang zum Fuß-/ und Radweg „Allee des Wandels“ befindet sich in unmittelbarer Nähe und führt auf der ehemaligen Zechenbahntrasse auf ca. 9,5 km Länge nach Herten und nach Recklinghausen.

Die schöne Maisonettewohnung befindet sich in Herten-Disteln im 1. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von 87.44 m². Sie teilt sich wie folgt auf: großer Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche, innenliegendes Bad mit Badewanne; im Spitzboden befinden sich ein zweites Bad mit Fenster und Dusche sowie ein großer Raum, der ideal als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Immobilie wurde ca. 1992 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die alten Bodenbeläge wurde zum Teil schon entfernt - das macht es einfach, die Wohnung in kurzer Zeit zu renovieren und zu Ihrer persönlich Wohlfühloase zu gestalten. Die Tiefgarage ist als Einzelgarage mit großem Vorraum errichtet worden. Hier ist zusätzlich Platz für Ihr Motorrad oder die E-Bikes. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 11 Parteien mit mehreren Hauseingängen. Sie teilen sich den Hauseingang mit 3 weiteren Parteien. Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklage und Heizkosten beträgt aktuell 240,00 EUR - Nutzung durch 1 Person.

- Heizen über Fernwärme - Warmwasser über Fernwärme - Holzfenster mit Doppelverglasung aus dem Baujahr - manuelle Rollläden (Dachfenster ohne Rollladen) - Dach und Wärmedämmung aus dem Baujahr - Elektrik aus dem Baujahr - Tiefgarage mit großem Vorraum - zusätzlich separater Kellerraum Die Eigentümergemeinschaft hat bereits beschlossen, dass die Installation von Klimageräten und einer Wall-Box auf eigene Kosten erlaubt ist.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin, Frau Lea Marie Klose - Tel. 02361 205 2392, und besprechen Sie weitere Details und Ihre Wünsche rund um dieses Immobilienangebot. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten, Herrn Dennis Hampel - Tel. 02361 205 5027 und Herrn Dirk Banaszak - Tel. 02361 205 5310, einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de