Wohnen mit Freiraum - charmantes Ein-/Zweifamilienhaus in angenehmer Wohnlage

Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Herten‑Mitte, annähernd 2 km nördlich vom Stadtzentrum. Herten ist eine große kreisangehörige Stadt im Ruhrgebiet in Nordrhein‑Westfalen, Mitglied des Kreises Recklinghausen, Teil des Regierungsbezirks Münster und der Metropolregion Rhein‑Ruhr. Die Lage bietet ein städtisches Flair. Die nächste Zugstation liegt annähernd 1,7 km entfernt und ist mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig, etwa 100 m entfernt. In fußläufiger Entfernung gibt es drei Supermärkte, zwei Bäckereien, einen Drogeriemarkt, ein Einkaufszentrum und einen Baumarkt. Eine Grundschule, eine weiterführende Schule und ein Gymnasium sind mit dem Fahrrad erreichbar; drei Kindergärten liegen wenige Gehminuten entfernt. Eine Praxis für Allgemeinmedizin ist fußläufig erreichbar, eine Urologie und eine Augenheilkunde sind mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso eine Apotheke fußläufig. Ein Schnellrestaurant ist fußläufig erreichbar, ein Restaurant liegt wenige Gehminuten entfernt und eine Kneipe ist mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Wasserpark, ein Museum und ein Theater sind in der Nähe, jeweils mit dem Fahrrad erreichbar. Drei Sportzentren sind mit dem Fahrrad erreichbar, drei Fitnessstudios befinden sich in der näheren Umgebung. Drei Parks liegen in der Nähe.

Auf einem ca. 484 Quadratmeter großen Grundstück wurde dieses freistehende Einfamilienhaus ca.1968 mit einer Wohnfläche von ca. 130 Quadratmetern errichtet. Aktuell wird es als Zweifamilienhaus genutzt. Es bleibt Ihnen überlassen, ob Sie es als Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus nutzen möchten. Aufteilung: EG: sehr großer Wohn-/Essbereich mit Kaminecke und Zugang zum schönen Garten, klimatisiertes Schlafzimmer, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Küche mit Abstellkammer DG: großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, Büro Der Keller bietet neben einer Waschküche und den Abstellräumen noch zusätzlich einen ausgebauten Hobbyraum und ein Bad mit Dusche. Der Spitzboden kann als Lagerfläche dienen. Ihren PKW parken Sie bequem in der Garage mit Zugang zum Garten. Der Garten ist ein kleines Paradies mit zwei Terrassen und einer XXL-Hängeschaukel. Genießen Sie hier schöne Sommertage mit Ihren Liebsten und wenn es kühl wird, machen Sie es sich im Wohnzimmer vor dem Kamin gemütlich. Dieses Haus hat das Potenzial ein wunderschönes Zuhause für die Ganze Familie zu werden. Wir haben einige Bilder mit Hilfe der KI "umdekoriert", um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen.

- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2010 - Öl-Vorrat aktuell ca. 6000 Liter - doppelverglaste Kunststofffenster EG: ca. 2004 - doppelverglaste Kunststofffenster DG: ca. 1989 und 1987 - doppelverglaste Kunststofffenster KG: ca. 2025 - elektrische Rollladen im EG, nach Süden ausgerichtete mit Sensor - manuelle Rollläden im Obergeschoss - Dach aus dem Baujahr - ohne Dämmung - Putzfassade mit Farbanstrich (2019) - Glasfaseranschluss im Haus - Klimagerät von 2025 (Garantie) im Schlafzimmer EG - Garage mit elektrischem Garagentor und Wasseranschluss

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de