Einfamilienhaus mit Vollkeller und großer Doppelgarage in ruhiger Wohnlage

Das Wohnhaus befindet sich in Klein Wangersen, einem kleinen, idyllisch gelegenen Ortsteil der Gemeinde Ahlerstedt im Landkreis Stade. Die Lage ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und einer typisch norddeutschen Landschaft und bietet damit ein besonders ruhiges und naturnahes Wohnumfeld. Wer abseits des Trubels leben und die Vorzüge des ländlichen Wohnens genießen möchte, findet hier beste Voraussetzungen. Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge in die umliegende Natur beginnen praktisch vor der Haustür. Die gewachsene, dörfliche Umgebung vermittelt ein angenehmes Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und Nachbarschaft. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind insbesondere im nahegelegenen Ahlerstedt vorhanden. Hier finden sich unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie gastronomische Angebote. Auch die umliegenden Gemeinden Harsefeld, Hollenstedt und Sittensen bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Durch die gute regionale Verkehrsanbindung sind auch die größeren Städte Stade, Buxtehude und Hamburg gut mit dem Auto erreichbar. Damit eignet sich Klein Wangersen nicht nur für Familien und Ruhesuchende, sondern auch für Berufspendler, die Wert auf ein naturnahes Zuhause und gleichzeitig eine gute Anbindung legen. Klein Wangersen steht für ländliche Lebensqualität, viel Natur und wohltuende Ruhe – ein idealer Ort für alle, die großzügiges Wohnen in einer idyllischen Umgebung schätzen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Klein Wangersen bei Ahlerstedt bietet eine besondere Kombination aus großzügigem Wohnen, viel Privatsphäre und naturnahem Lebensgefühl. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer und Küche jeweils mit direkten Zugang auf die Terrasse, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und eine Diele. Im Dachgeschoss beherbergt Ihr neues Zuhause ein großzügiges Zimmer, ein Duschbad sowie eine Ausbaureserve. Die Immobilie bietet damit ausreichend Platz für Paare, Familien oder Menschen, die gerne über zusätzliche Räume für Gäste, Homeoffice oder Hobbys verfügen. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Besonders charakteristisch ist der vorhandene Specksteinofen, der an kühleren Tagen für eine behagliche Wärme und eine ausgesprochen gemütliche Atmosphäre sorgt. Hier entsteht ein Wohngefühl, das weit über die reine Funktionalität hinausgeht. Auch funktional hat das Anwesen einiges zu bieten. Der Vollkeller mit separatem Außeneingang stellt umfangreiche zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung. Ein großer Hobbyraum eröffnet dabei vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Werkstatt oder Lagerung. Das absolute Highlight für Handwerker, Hobbyisten oder Besitzer mehrerer Fahrzeuge ist die sehr große Garage. Durch ihre großzügige Dimensionierung eignet sie sich nicht nur zum Unterstellen von Fahrzeugen, sondern bietet darüber hinaus ideale Voraussetzungen für eine Werkstatt oder einen umfangreichen Hobbybereich. Der Garten selbst präsentiert sich äußerst gepflegt. Großzügige Rasenflächen, liebevoll angelegte Beete, gewachsene Gehölze und verschiedene Sitz- und Aufenthaltsbereiche machen das Grundstück zu einer echten Wohlfühloase.

- Baujahr Wohnhaus ca. 1979 - Baujahr Garage ca. 1996 - Hervorragend auch als Werkstatt nutzbar - Herrlicher Blick über die Felder - Parkett im Wohnzimmer - Korkfußboden im Schlaf- und Kinderzimmer im Erdgeschoss - Gemütlicher Specksteinofen aus 2006 - Ausbaureserve im Dachgeschoss - Kunststoff- und Holzfenster - größtenteils mit Rollläden - Vollkeller mit Außeneingang - Sauna und großer Hobbyraum im Keller - Ölzentralheizung - Kleinkläranlage - 10.000 Liter Regenwassertank für die Gartenbewässerung

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir, der Immobilien-Service der Kreissparkasse Stade, sind Ihr richtiger Ansprechpartner. Gerne besprechen wir mit Ihnen alles Weitere in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen uns telefonisch unter 04141 109-211, per Mail immobilien@ksk-stade.de oder unter www.ksk-stade.de/immobilien . Selbstverständlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Auf Wunsch erstellen wir gerne mit Ihnen gemeinsam Ihr persönliches Finanzierungsangebot. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de