Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Garagen

In ruhiger Wohnlage von Amern befindet sich dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus, welches 1976 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 791 m². Die Wohnfläche von ca. 152 m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Essbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten mit Terrasse sowie ein weiteres Zimmer. Das Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer, davon zwei mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Wanne. Die isolierverglasten Alu- bzw. Kunststofffenster verfügen über Rollläden, die teilweise elektrisch betrieben werden. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung aus ca. 1995. Die Fassade ist im Jahr 2015 neu gestrichen worden. Eine Dachsanierung erfolgte ebenfalls in 2015. Zwei Garagen sind im Angebot enthalten. Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand mit altersbedingter Ausstattung und bietet Potenzial zur individuellen Modernisierung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Kaminofen - zentrale Warmwasserversorgung - Öl-Zentralheizung aus ca. 1995 mit Heizkörpern und zentralem Warmwasserspeicher - Kaminofen - teilweise Alufenster mit Isolierverglasung aus ca. 1976 - teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus ca. 1996 - Rollläden teilweise elektrisch - Bodenbelag: Parkett, Laminat und Fließen - Dachsanierung in ca. 2015 - Badmodernisierungen ca. 2002 (Gäste-WC 2006) - Balkon - Terrasse mit Markise - Vollkeller - Kelleraußentreppe mit Geländer - Brunnen im Garten -ausbaufähiger Dachboden - Fassade gestrichen in ca. 2015 - Garten Süd-West-Ausrichtung - Gartenhaus - Garage mit Zugang zum Garten

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de