Immobilie mit Potenzial Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Die Immobilie befindet sich in der Straße Gosenburg. Die Lage ist geprägt durch gewachsene Wohnstrukturen und eine Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das Haus befindet sich im Bereich einer Sackgasse und bietet damit eine interessante Wohnsituation abseits einer klassischen Durchgangsstraße. Die Umgebung verbindet städtisches Wohnen mit den Vorzügen eines gewachsenen Wohngebietes. Die Infrastruktur im Wuppertaler Osten bietet vielfältige Möglichkeiten für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertageseinrichtungen sowie medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen sind im näheren Stadtgebiet vorhanden. Auch die Zentren von Barmen und Heckinghausen mit ihren Geschäften und gastronomischen Angeboten sind gut erreichbar.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet eine Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. In massiver Bauweise errichtet, überzeugt die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einem Grundstück von 600 m², das vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnet. Das Haus verbindet den Charme eines gewachsenen Wohnhauses mit bereits durchgeführten Modernisierungen und bietet zugleich Potenzial, es nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Ein besonderes Highlight sind die beiden vorhandenen Kamine, die dem Haus eine gemütliche und behagliche Atmosphäre verleihen. Während der Kamin im Wohnzimmer gerade in der kühleren Jahreszeit für ein wohnliches Ambiente sorgt, bietet ein weiterer Kamin im Dachgeschoss zusätzlichen Charme und ein besonderes Maß an Gemütlichkeit. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. So stammen die Fenster sowie die Elektroinstallation aus dem Jahr 1989. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2016 erneuert. Ein weiteres Badezimmer befindet sich im Kellergeschoss und wurde im Jahr 2000 modernisiert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung. Ein weiterer Pluspunkt ist das 653 m² große Grundstück. Es bietet ausreichend Raum für individuelle Gartenträume, gemütliche Stunden im Freien oder die Neugestaltung eines persönlichen Rückzugsortes. Die Immobilie bietet eine interessante Kombination aus solider Bauweise und einem großzügigen Grundstück. Gerade Käufer, die den besonderen Charakter eines Hauses aus den 1950er Jahren schätzen und bereit sind, eigene Ideen einzubringen, finden hier eine attraktive Gelegenheit. Zum Haus gehören weder eine Garage noch ein eigener Pkw-Stellplatz. Eine entsprechende Parkmöglichkeit auf dem Grundstück ist derzeit nicht vorhanden, kann aber durchaus realisiert werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2 Kamine - Kriechspeicher - Einbauküche

Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de