++ Freistehendes Massivhaus in ruhiger Randlage – mit großer überdachter Terrasse und Garten ++

Die Stadt Bad Soden-Salmünster liegt im Main-Kinzig-Kreis und besteht aus 11 Stadtteilen mit insgesamt etwa 13.000 Einwohnern. Sie verfügt über diverse Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und Ärzte sind vorhanden. Der Regionalbahnhof bietet Verbindungen nach Frankfurt am Main und Fulda; der Autobahnanschluss zur A66 ist vom Stadtkern aus in wenigen Minuten erreichbar. Es bestehen ebenfalls gute Busverbindungen in die umliegenden Ortsteile, besonders während der Schulzeit. DSL ist in Bad Soden-Salmünster und Umgebung verfügbar, wobei der DSL-Ausbau mit durchschnittlich 94 Prozent gut ist. Zahlreiche Sport- und sonstige Vereine sowie das Freibad und die Spessart Therme bereichern die Freizeitgestaltung.

Dieses freistehende, massiv gebaute Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Gartenliebhaber, die ein großzügiges Zuhause mit viel Platz, einem schönen Außenbereich und einer angenehm ruhigen Wohnlage suchen. Am Ortsrand gelegen, verbindet die Immobilie ein entspanntes Wohnumfeld mit einem vielseitig nutzbaren Raumangebot. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist zweifellos der angelegte Garten in leichter Hanglage. Zahlreiche Bäume und Sträucher verleihen dem Grundstück einen gewachsenen, naturnahen Charakter und sorgen dafür, dass der Außenbereich weitgehend vor neugierigen Blicken geschützt ist. Mit etwas Rückschnitt und gärtnerischer Pflege lässt sich hier ein ganz persönliches Gartendomizil gestalten. Ein zweiter Zugang von der oberen Gartenseite sowie eine vorhandene Gartenhütte bieten zusätzliche praktische Möglichkeiten. Die große, überdachte Terrasse lädt dazu ein, die Gartensaison in vollen Zügen zu genießen – ob beim gemütlichen Frühstück im Freien, beim Grillabend mit Freunden oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag. Die ruhige Randlage und der angenehm abgeschirmte Garten machen dieses Haus besonders interessant für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Freiraum und ein naturnahes Wohnumfeld legen. Hier finden Familien ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung und Gartenliebhaber die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen im Grünen zu verwirklichen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ruhige Lage Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des familiären Zusammenlebens. Über die Diele gelangen Sie in die Wohnräume, wie die Küche, das Tageslichtbad sowie die weiteren Wohn- und Schlafräume. Das Wohnzimmer überzeugt durch den angrenzenden Wintergarten, der den Wohnbereich auf angenehme Weise erweitert. Von hier aus besteht auch Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Grünen bietet. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer, das sich ebenso gut als Gäste- oder weiterer Wohnraum nutzen lässt. Auch das Souterrain bietet praktische Nutzungsmöglichkeiten und wertvolle zusätzliche Fläche. Hier stehen Ihnen ein Gästezimmer, ein weiteres Büro, der Heizungsraum sowie mehrere Abstellräume zur Verfügung. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang von der Garage in das Haus, der kurze Wege ermöglicht und gerade bei schlechtem Wetter oder beim Transport von Einkäufen ein echter Vorteil ist. Auch die Ausstattung bietet eine solide Grundlage für ein angenehmes Wohnen. Die Öl-Zentralheizung wurde 2018 erneuert, die Kunststoff-Isolierfenster stammen aus dem Jahr 2010. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.

Beachten Sie bitte, dass Sie auf Ihr Widerrufsrecht verzichten müssen, um zusätzliche Unterlagen, Grundrisse oder die Adresse vor Ablauf der 14-Tage-Frist zu erhalten. Falls Ihnen bereits ein schriftlicher Finanzierungsnachweis vorliegt, steht einem zeitnahen Besichtigungstermin nichts mehr im Wege. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers - eine Gewähr unsererseits kann hierfür nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. In diesem Immobilienportal finden Sie nur einen Auszug unserer Angebote. Wenn Sie Interesse an weiteren attraktiven Angeboten oder aktuellen Neuigkeiten rund um die Immobilie haben, besuchen Sie unsere Homepage www.sparkasse.immo/Schluechtern. Wir freuen uns auf Sie!