Komfortable Stadtwohnung mit 4 Zimmer

Durch die zentrale Lage im beliebten Stadtteil Manfort von Leverkusen profitieren sowohl Anleger als auch Selbstnutzer von einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum und einer guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie den öffentlichen Nahverkehr.

Diese Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines massiven Mehrfamilienhauses aus den 1990er‑Jahren besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 89 m² und ein durchdachtes 4‑Zimmer‑Layout. Drei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien. Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien, sowie einen eigenen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Das helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Wohnung ist derzeit bewohnt, jedoch nicht vermietet. Als Nutzungsentschädigung wird ein Jährlicher Betrag in Höhe von derzeit 6.000 EUR zzgl. Nebenkosten gezahlt. Die Nebenkosten werden nach den Vereinbarungen mit dem Nutzer umgelegt und jährlich abgerechnet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - zentr. Warmwasser

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen! Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de