Nicht alltäglich! Charmante Dachgeschosswohnung mit sonnigem Südbalkon

Die Wohnung befindet sich im Büttelborner Ortsteil Worfelden, in angenehmer Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet. Die Straße ist als Anliegerstraße mit Tempo 30 geprägt und verbindet ruhiges Wohnen mit einer überraschend guten Infrastruktur. Besonders praktisch sind die kurzen Wege im täglichen Leben. Die Grundschule Worfelden liegt nur etwa 120 Meter entfernt. Auch die Bushaltestelle „Worfelden Bürgerhaus“ ist mit rund 150 Metern bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls praktisch vor der Haustür: Der Netto Marken-Discount ist nur rund 200 Meter entfernt. Ein Bäcker sowie eine hausärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls in wenigen Gehminuten Entfernung. Für Familien bietet Worfelden eine gute Infrastruktur. Neben der Grundschule stehen im Ort mehrere Betreuungseinrichtungen (KiTa) zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und Gemeinden. Auch die medizinische Versorgung ist gut: Neben einer hausärztlichen Praxis im Ort befindet sich auch eine Apotheke direkt in Worfelden. Weitere Ärzte, Fachärzte und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind insbesondere im nahe gelegenen Groß-Gerau, Weiterstadt und Darmstadt vorhanden. Ein weiterer Pluspunkt ist die verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet. Über die nahe gelegenen Autobahnen A5 und A67 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Darmstadt, Frankfurt, Mannheim, Mainz und Wiesbaden. Die A5 ist über die Anschlussstelle Weiterstadt in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet gute Möglichkeiten. Neben den Busverbindungen in Worfelden stehen in der Umgebung mehrere Bahnanschlüsse zur Verfügung. Entfernungen ca.: - Bahnhof Weiterstadt: ca. 3,2 km - Groß-Gerau: ca. 5–7 km - Darmstadt: ca. 15 km - Frankfurt am Main: ca. 30–35 km - Flughafen Frankfurt: ca. 20–25 km Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen im Alltag und einer guten Anbindung an die Arbeits- und Wirtschaftszentren des Rhein-Main-Gebiets. Gerade für Berufspendler nach Darmstadt, Frankfurt oder in die umliegenden Städte ist Worfelden ein interessanter Wohnstandort.

Wohnen mit Charakter – Charmante Dachgeschosswohnung mit Südbalkon in Worfelden Wer eine Wohnung abseits des Gewöhnlichen sucht, wird von dieser charmanten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Worfelden begeistert sein. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine besondere Architektur, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen sonnigen Südbalkon überzeugt. Schon beim Betreten des Wohnbereichs zeigt sich, was diese Immobilie so besonders macht: Das großzügig wirkende Wohnzimmer begeistert mit seinem außergewöhnlichen, dreieckigen Grundriss und den charakteristischen Dachschrägen. Diese interessante Kombination verleiht dem Raum eine ganz eigene Ausstrahlung und schafft eine behagliche Atmosphäre mit individuellem Charme. Hier lässt sich mit kreativen Einrichtungsideen ein ganz persönlicher Lebensmittelpunkt gestalten. Ein weiteres Highlight ist der direkt vom Wohnzimmer zugängliche Südbalkon. Passend zur Architektur der Wohnung präsentiert sich auch dieser in einer außergewöhnlichen Dreiecksform. Dank seiner Südausrichtung lädt er dazu ein, die Sonne zu genießen, den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die weiteren Räumlichkeiten sind funktional und angenehm aufgeteilt. Neben dem besonderen Wohnbereich stehen ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein helles Badezimmer mit Tageslicht zur Verfügung. Damit bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit individuellem Charakter suchen. Auch in technischer Hinsicht gibt es Positives zu berichten: Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Brennwerttherme, die erst im Mai 2022 erneuert wurde. Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Kfz-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. Fazit: Diese Dachgeschosswohnung verbindet eine unverwechselbare Architektur mit gemütlichem Wohnkomfort und einem sonnigen Platz im Freien. Ein attraktives Zuhause für Menschen, die keine Wohnung von der Stange suchen, sondern Wert auf Individualität und ein besonderes Wohngefühl legen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Brennwerttherme in 05/22 erneuert - Rollladen