Neuss-Grefrath! Neuwertige Doppelhaushälfte mit herrlichem Garten in ruhiger Lage

Grefrath liegt ca. 5 km südwestlich des Neusser Zentrums und ist baulich von der Stadt getrennt. Die Skihalle-Neuss mit seinen zugehörigen Kletter- und Freizeitanlagen ist weitläufig bekannt und gehört zum festen Bestand des Stadtteils. Grefrath besticht durch seinen ländlichen Charakter ohne auf die Nähe zur Großstadt verzichten zu müssen. Die Nahversorgung des täglichen Bedarfs wird durch einige Läden in Grefrath selbst sowie durch den angrenzenden Stadtteil Holzheim mit großen Supermärkten gewährleistet. Daneben gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte, Banken und diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen. Über die angrenzenden Autobahnen A46 und A57 sowie die naheliegende S-Bahnhaltestelle Holzheim sind die umliegenden Städte, wie z.B. Düsseldorf, Grevenbroich, Köln und Krefeld gut zu erreichen, über Buslinien und Einfahrtstraßen nach Neuss auch die Neusser Innenstadt.

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 2003 auf einem ca. 272m² großen Grundstück als Doppelhaushälfte in einem Neubaugebiet errichtet. Eine zum Haus gehörende Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz sind im Angebotspreis enthalten und befinden sich direkt am Haus. Über eine verkehrsberuhigte Spielstraße erreichen Sie in ruhiger Umgebung das Einfamilienhaus. Barrierefrei gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses. Eine Wohnfläche von ca. 145m² verteilt sich auf insgesamt 3 Wohnebenen. Auf der Kellerebene erwarten Sie zusätzliche 55m² Nutzfläche, die durch Heizkörper und elegante Fliesen wie hochwertiger, zusätzlicher Wohnraum erscheint. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Dielenbereich, ein Gäste-WC, eine großzügige Küche und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Anschluss an die Terrasse und den Garten. Im kompletten Erdgeschoss verfügt das Haus über elektrisch betriebene Rollos. Die Terrasse verfügt ebenfalls über eine große, elektrisch betriebene Markise um auch hier bei heißen Sommertagen angenehm verweilen zu können. Der Garten ist liebevoll und pflegeleicht angelegt und verfügt zusätzlich über ein Gartenhäuschen für die Gartengeräte. Im 1. Obergeschoss befindet sich das sehr geräumige Schlafzimmer mit Blick in Richtung Gärten, welches durch die großen, bodentiefen Fenster viel Tageslicht bekommt. Ebenfalls ist dieser Raum mit elektrischen Rollos ausgestattet. Das große Tageslichtbad mit Dusche und Doppelwaschbecken liegt zentral auf dieser Ebene. Gleich nebenan befindet sich ein weiterer Raum, welcher sich hervorragend als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das Dachgeschoss rundet das Angebot ab und bietet zwei weitere Schlafzimmer sowie ein separates Tageslichtbad mit Dusche. In einer kleinen Abstellkammer befindet sich hier die Heizungsanlage mit zentraler Warmwasserbereitung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einem individuellen Besichtigungstermin und beantworten Ihre offenen Fragen. Kontaktieren Sie uns einfach über das Kontaktformular – wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrische Rollläden - Markise - Einbauschrank

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de