Kapitalanlage mit Entwicklungspotential

Die Eigentumswohnung liegt im Südwesten der Hanse- und Universitätsstadt Rostock, im lebendigen Stadtteil Südstadt, nur 2,9 km vom Zentrum entfernt. Sie profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Zugstation, Bushaltestelle, Straßenbahnhaltestelle und Autobahnauffahrt in der Nähe. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen wie die Universität und Kindertagesstätten, sowie medizinische Versorgung und Gastronomie. Freizeitangebote und Naherholungsgebiete, wie Parks und ein Kunstzentrum, sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Perfekt geeignet als Kapitalanlage oder kompaktes Zuhause.

Zum Verkauf steht eine ca. 58 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Rostock. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1985 errichteten Wohngebäudes und bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Balkon sowie einen eigenen Kellerraum. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot. Der aktuelle Zustand ist renovierungsbedürftig und bietet damit Potenzial, die Räumlichkeiten im Zuge einer Modernisierung zeitgemäß aufzuwerten und individuell zu gestalten. Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung erzielt derzeit eine Mieteinnahme von 7.196 € jährlich. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die im Jahr 2025 abgeschlossenen Strangsanierung, bei der sämtliche Leitungen erneuert wurden.

* ca. 58 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 2 Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne * Balkon * 2.Obergeschoss * Stellplatz * Keller * Baujahr ca. 1985 * aktuelle Mieteinnahmen: 7.196 € pro Jahr * keine zusätzliche Käuferprovision Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Wohnung mit laufenden Einnahmen und zusätzlichem Modernisierungspotenzial suchen. Gleichzeitig bietet der derzeitige, renovierungsbedürftige Zustand langfristiges Potenzial: Durch eine Modernisierung könnte die Wohnung optisch und technisch aufgewertet und damit nachhaltig attraktiver positioniert werden.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest