Ihr neues Zuhause in Dortmund – gut geschnittene 56 m² Erdgeschosswohnung!

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, innenstadtnahen Wohnlage von Dortmund und überzeugt insbesondere durch die Nähe zum beliebten Westpark. Hier verbinden sich die Vorzüge des urbanen Lebens mit vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Westpark, der zu den beliebten Grünanlagen Dortmunds zählt. Mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und gemütlichen Plätzen zum Verweilen bietet er eine wunderbare Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen. Ob für einen entspannten Spaziergang, sportliche Aktivitäten oder ein Treffen mit Freunden – der Westpark ist ein beliebter Treffpunkt und sorgt für ein besonderes Stück Lebensqualität mitten in der Stadt. Auch die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld. Die Dortmunder Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Freizeitangeboten ist ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und wichtiger Ziele innerhalb Dortmunds. Auch für Berufspendler bietet die Lage durch die Anbindung an das städtische und überregionale Straßennetz gute Voraussetzungen. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und der Nähe zum Westpark macht diesen Wohnstandort besonders interessant. Gerade Singles und Paare profitieren von den kurzen Wegen, dem vielfältigen Angebot der Umgebung und den Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Diese charmante Eigentumswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten in Dortmund. Dank ihrer praktischen Raumaufteilung eignet sie sich hervorragend für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit kurzen Wegen und einer angenehmen Wohnatmosphäre suchen.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und bietet alles, was man für den täglichen Wohnkomfort benötigt. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und Platz für eine individuelle Gestaltung. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die auf Wunsch in der Wohnung verbleiben kann – ein praktischer Vorteil für einen unkomplizierten Einzug. Eine separate Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und hilft dabei, Ordnung im Alltag zu halten. Das Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche und bietet somit einen komfortablen und leicht zugänglichen Duschbereich. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist über lediglich vier bis fünf Treppenstufen erreichbar. Ein Aufzug ist im Gebäude ebenfalls vorhanden. Zu beachten ist jedoch, dass die Wohnung aufgrund der Stufen nicht vollständig barrierefrei zugänglich ist. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Besonders praktisch: Ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich auch direkt in der Wohnung, sodass die Wäsche bequem in den eigenen vier Wänden erledigt werden kann.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung wird zeitnah geräumt und frei von Mietverhältnissen verkauft. Damit bietet sie ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihr neues Zuhause selbst beziehen und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de