Gemütliche Doppelhaushälfte mit großem Gartengrundstück in ruhiger Sackgassenlage!

Die Immobilie liegt im Ortsteil Oberwiehl der Stadt Wiehl, rund 3,5 km vom Wiehler Zentrum entfernt. Oberwiehl, wo Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken und vieles mehr finden, erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Wiehl ist eine Stadt, die im Oberbergischen Kreis und ca. 15 km entfernt von der Kreisstadt Gummersbach liegt. Im charmanten Ortskern stehen viele wunderschöne Fachwerk- und Schieferhäuser. Direkt hieran angrenzend findet man auch den Wiehlpark, der durch Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt mit Skaterpark, Grillhütte u.v.m zum Verweilen einlädt. Sowohl der Wiehlpark als auch Wiehls attraktive Fußgängerzone mit ihren kleinen Läden und Fachgeschäften wurden in den letzten Jahren umfangreich saniert und in 2023 neu eröffnet. Ein breit gefächertes gastronomisches Angebot rundet das Freizeitangebot in Wiehl kulinarisch ab. Hier findet man neben asiatischen, italienischen und anderen internationalen Gaststätten ein Burgerrestaurant und regionale Spezialitäten. In Wiehl und Umgebung gibt es viele Wanderwege über die man u.a. zu den Touristenattraktionen wie Schloß Homburg oder zur Wiehler Tropfsteinhöhle mit dem angrenzendem Wildpark gelangen kann. Wiehl bietet darüber hinaus noch viele andere Freizeitangebote. Zum Beispiel ein Hallen- und Freibad, eine Eissporthalle, zwei Fußballstadien, viele weitere Sport- und Turnhallen sowie diverse Fitnessstudios. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen verfügt Wiehl über viele der gängigen weiterführenden Schulformen. Zum Beispiel das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium, eine Sekundarschule und mehrere Förderschulen. Neben einer guten Busverbindung zur Kreisstadt, von der aus Köln und Lüdenscheid gut mit dem Zug erreichbar sind, ist Wiehl auch sehr gut an die Autobahn angeschlossen. So erreicht man Köln über die BAB 4 in ca. 40 Minuten. Die Auffahrt auf die BAB 45 sowohl Richtung Frankfurt als auch in Richtung Dortmund erreicht man am Kreis Olpe Süd ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 50 km entfernt. Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Stadt Wiehl dazu ein der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, dass durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1954 bietet ca. 92 m² Wohnfläche, genügend Nutzfläche und überzeugt insbesondere durch ihre ruhige Lage in einer Sackgasse sowie ein großzügiges Hanggrundstück mit 1.364 m². Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele, von der aus sich die Räume erschließen. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie einen Treppenaufgang zum Obergeschoss. Ein in den vergangenen Jahren errichteter Anbau schafft zusätzliche Nutzfläche und eröffnet weitere Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Auch der Außenbereich hat einiges zu bieten: Vor dem Haus lädt eine schöne Terrasse zum Verweilen ein, während sich hinter dem Haus eine weitere Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten befindet. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Freizeitutensilien. Der überdachte Hauseingang sorgt für einen geschützten Empfang, und das Doppelcarport bietet komfortable Stellmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge. Eine kleine Zufahrt ergänzt das Angebot. Mit ihrem großzügigen Grundstück, den vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten und der ruhigen Sackgassenlage bietet diese Immobilie eine schöne Grundlage für alle, die ein Zuhause mit viel Platz im Grünen und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollkeller - Gartenhaus - Hanglage

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de