EFH mit besonderem Charme

Wulsdorf ist ein Stadtteil im Süden von Bremerhaven und besteht aus den Ortsteilen Dreibergen und Jedutenberg. Der Stadtteil verfügt über einen eigenen Bahnhof an den Bahnstrecken Bremen-Bremerhaven und in Richtung Bremervörde und Hamburg. Zudem verbindet Bremerhaven Bus den Stadtteil mit der Innenstadt und den nördlichen Stadtteilen. Eine gute Anbindung an die A 27 ist über die Anschlussstelle Bremerhaven-Wulsdorf gegeben. Die Infrastruktur ist gut: es gibt Ärzte vieler Fachrichtungen, Kindertagesstätten und Schulen, Sportvereine, einen Schützenverein und einen Stadtteiltreff. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie bei den zahlreichen Einzelhändlern im Stadtteil. Auch Karls Erlebnis-Dorf ist schnell erreicht. Der historische Stadtkern mit der Dionysiuskirche und die vielen reetgedeckten Bauernhäusern verleihen Wulsdorf seinen ganz besonderen Charme.

Dieses Haus wurde ca. 1939 erbaut und im Laufe der Jahre bis auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 143,15 m² erweitert. Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert. In den Jahren 2006 bis 2023 wurden einige Fenster ausgetauscht. Teilweise verfügen diese über Rollläden. Im Jahre 2003 wurde das Badezimmer mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich und einen Flur in die hinten gelegene Küche mit angrenzenden Essbereich und Zugang auf die überdachte Terrasse. In dem liebevoll angelegten Garten können Sie Ihre Freizeit genießen. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, das Badezimmer und der Zugang zum Kellerraum. Einige Stufen höher, gelangen Sie ins Wohnzimmer. Die Treppe herauf liegt das Kinderzimmer und einige Stufen weiter das Schlafzimmer. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und verfügt über zwei weitere Räumlichkeiten. Der Zugang zur möglichen Dachterrasse, von der aus man einen wunderschönen Blick auf den Garten hat, ist ebenfalls gegeben. Eine Garage rundet dieses Angebot ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fußbodenheizung im Badezimmer - Garage - Kaminofen - Teilkeller - überdachte Terrasse - Gäste-WC - teilw. Rollläden - Gartenhaus - Bad mit Dusche/Wanne

Grundsteuer B zurzeit 591,90 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 42,62 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 833,16 EUR pro Jahr. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank. Jetzt kostenlos und unverbindlich Ihr Suchprofil speichern und neue Immobilienangebote automatisch per E-Mail erhalten: Registrieren Sie sich jetzt in unserem Interessentenportal und erhalten Sie frühzeitig Zugang zu neuen Immobilienangeboten. Profitieren Sie von maßgeschneiderten Angeboten, die genau zu Ihren Suchkriterien passen. Die Registrierung ist unverbindlich, dauert nur wenige Sekunden und verschafft Ihnen einen echten Vorteil für Ihre Immobiliensuche. Jetzt kostenlos registrieren: www.wespa.de/wunschliste Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de