Sonnige Südterrasse trifft auf ruhige, zentrumsnahe Wohnlage!

Sindelfingen ist mit rund 61.400 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Böblingen und liegt etwa 15 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Gemeinsam mit der Nachbarstadt Böblingen bildet sie ein bedeutendes Wirtschafts- und Versorgungszentrum der Region. Die Stadt zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Freizeit- und Kulturangebot aus. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, stadtnahen Wohnlage, nur etwa 400 Meter nordöstlich der Sindelfinger Innenstadt. Die zentrale Lage verbindet kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nächste Bahnhof liegt rund 700 Meter entfernt, eine Bushaltestelle ist bereits nach ca. 300 Metern erreichbar. Die Nahversorgung ist hervorragend: Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte sowie ein Einkaufszentrum befinden sich im näheren Umfeld. Auch verschiedene Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Für die medizinische Versorgung stehen Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen und mehrere Apotheken in der Umgebung zur Verfügung. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz. Grünanlagen und Parks bieten Gelegenheit für Spaziergänge und Erholung im Freien. Sporteinrichtungen und Fitnessstudios sowie kulturelle Angebote wie ein Museum und ein Kino sorgen für abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. (Der Text wurde mit KI-Unterstützung erstellt)

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Jahr 1998. In ruhiger Wohnlage und zugleich in angenehmer Nähe zur Sindelfinger Innenstadt bietet sie auf ca. 70 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und behaglichem Wohnambiente. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein – ob beim Frühstück, nach Feierabend oder in geselliger Runde mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogroßgeräten ausgestattet. Besonders praktisch ist die separate Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien bereithält. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für einen großzügigen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer lässt sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die Sanitärausstattung und sorgt für Komfort im Alltag. Fliesen- und Laminatböden prägen die Wohnräume. Für zusätzlichen Stauraum steht ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung. Gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenräume sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen bieten weitere praktische Annehmlichkeiten. Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage vervollständigt dieses Immobilienangebot. Ob für Paare, kleine Familien oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten – die Wohnung überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung, einer schönen Südterrasse und einer ruhigen Lage mit kurzen Wegen in die Sindelfinger Innenstadt. Lernen Sie die Vorzüge dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung kennen und machen Sie sich selbst ein Bild von Ihrem möglichen neuen Zuhause. (Der Text wurde mit KI-Unterstützung erstellt)

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaser-Hausanschluss - Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang - Terrasse in Südausrichtung - Einbauküche mit Elektrogroßgeräten wie Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld und Kühlschrank - Praktische Speisekammer direkt neben der Küche - Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, zwei Waschbecken und WC - Separates Gäste-WC - Laminat- und Fliesenböden - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (1998) - Großzügiger Kellerraum - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Gemeinschaftliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen - Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage - Gasheizung aus dem Jahr 1998

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank! Was kostet diese Immobilie monatlich? Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und professionell. Haben Sie bereits im Vorfeld die Kapitaldienstprüfung vorgenommen und somit geklärt, welchen Finanzierungsrahmen das Kreditinstitut begleitet, können Sie zum einen besser abgrenzen, welche Immobilien finanzierbar sind und zum anderen können wir Ihnen rasch eine Finanzierungsbestätigung für einen bevorstehenden Besichtigungstermin aushändigen. Dies steigert Ihre Chancen, die Wunschimmobilie zu erhalten, enorm. Bei Bedarf kommen Sie gerne jederzeit auf uns zu! Möchten Sie Ihre Immobilie jetzt oder in der Zukunft verkaufen? Gerne lernen wir Sie und Ihre Immobilie in einem unverbindlichen Beratungsgespräch kennen. Rufen Sie uns an! Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln, ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.